2023年10月25日，邮储银行上海分行带押过户业务正式上线，并成功发放了分行首笔二手房带押过户个人住房按揭贷款。

在上海市房地产交易资金管理有限公司、邮储银行总行的大力支持下，上海分行前期已完成系统搭建，二手房带押过户业务即将全面铺开。全市范围内的103个邮储银行自营网点均可受理居民的带押过户业务需求。

以往客户在二手房交易中，如需要办理二手房抵押贷款，客户需先自行筹措一笔资金提前还清银行和公积金中心的贷款、在交易中心完成撤押，再将房屋挂网出售，耗费较大的时间成本。邮储银行上海分行为切实解决这一问题，立足普惠金融服务，加大科技力量投入，联合相关部门，系统性地编写业务需求，经过多轮次内测、真实案例验证、数据连接稳定性、数据传送及时性、系统安全评估等，于近日成功上线带押过户业务。业务成功上线后，上家和下家在二手房交易过程中，若交易的房屋存在按揭抵押，业务系统可以实现先变更房屋产证权利人，再由上家完成撤押交易、下家顺势成为新抵押人。与原二手房交易流程相比，带押过户业务的上线大大缩短了二手房交易时间周期，为广大市民提供更高效、更便捷的金融服务体验。同时，依托科技赋能提升金融风险把控能力。在整个二手房交易过程中，首付款、贷款资金、尾款可全部交由上海市房地产交易资金管理有限公司进行监管，待房屋交易完成、新产证办妥后，再进行资金划转。更好地保障市民在整个交易过程中的资金安全，真正做到为广大市民办实事。

邮储银行上海分行将始终坚持金融服务于民的发展理念，不断提高数字化金融业务能力，进一步提升金融服务水平，在流程优化、专业提升、效率并行等方面持续深耕，加快实现带押过户业务的全面落地。

（数据来源：邮储银行上海分行）

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