上海市闵行区民政局婚登中心门口多了一块警示牌，上书：“楼市有风险，离婚需谨慎”。据说，房地产调控加强版“国六条”一出台，来该局办理离婚手续的，达到了平均每天30多对。可以断言，这其中有相当部分是奔着“惟一住房”而来的。

中国人传统观念中极为看重的家庭，往往与房子连接在一起。《说文解字》说：“家，居也。从宀。”通俗地说，上面一个“宝盖头”是房子，是最可靠的不动产；下面一个“豕”，则是农耕时代有代表性的动产。一个“家”字，体现出中国人对财富最朴素的理解。

千百年过去，“宝盖头”在“家”里的分量有增无减。刚刚举行的2013中国发展高层论坛上，有专家根据2010年全国积累住房存量和常住人口的家庭户两项数据得出结论：我国户均拥有住房1.02套；而据去年5月发布的《中国家庭金融调查报告》，中国城市家庭自有住房拥有率为85.39%。

房产的快速升值，成就了多数城市家庭的“账面财富”——2011年8月，中国城市家庭平均资产达到了247.6万元。据专家估算，房产在其中占比至少7成以上，是多数城市家庭资产表里绝对的“大头”。

这一大笔钱停留在统计数字里，也许只是让坐拥资产者心多一分安全感，但对出售自有住房计征拦腰一刀20%的所得税，虽然未必发生，其造成的财富缩水效应却实实在在。

假离婚等等，不过是出于普通百姓忧虑“家”字头上那片天的权宜之举。当然，房子再重要，不过是构成家庭的一个要素。这种只计算直接物质利益得失的“中国式离婚”并不足取。但一项政策的具体实施，还是需要更周全的考量。

一方面，楼市调控的出发点，是为了尽量满足更多“住有所居”的刚性需求，其必要性各方均有共识；另一方面，保护人民群众得之不易的合理的财产性收入，使之分享中国改革发展的成果，重要性一点也不亚于“大庇天下寒士俱欢颜”。两个“宝盖头”写法不同，都是庇护民生的屋檐，需要同等认真的爱护。

重拳出击，如果没有政策的精准到位，难免伤及无辜。从“新国五条”的政策意向出台到各地细则落地的近一个月来，各地楼市成交量都出现了井喷，似乎有预期中的“恐慌抛售”迹象；可反观价格走势，似乎紧张的不是卖家而是买家。

当然，楼市调控的“政策储备”还有很多，如果没有法理和正当性的约束，如果只是锁定房价涨落的单一目标，相信正如有关部门负责人所言，“房价会按照国务院调控的趋势走，今年一定会往下走”。

如果我们的出发点是为了经济的可持续增长和社会的和谐发展，对于进一步出台调控手段，则有必要慎之又慎、细之更细。希望在各地纷纷出台的国五条细则中，能够看到区分不同群体的差异化考虑，看到对于增加保障房供给的通盘布局。