厦门中山路:丰富片区业态

本报记者 刘春沐阳

骑楼建筑林立、地方老号集聚、潮流商业荟萃……始建于1925年的厦门中山路,是全国首条直通大海的商业街,主街步行区域约1200米,商业建筑面积约50万平方米。自开街以来,中山路一直是厦门的商业名片、商贸中心。

目前,中山路已成为国内外赴厦游客旅游度假的优先选择目的地之一,2023年1月份至9月份主街区月均流量达到584万人次。随着大量游客纷至沓来,中山路步行街连续3年入选厦门“年度必玩榜”,是厦门最热门的旅游目的地。

2020年,厦门中山路步行街成功入选全国步行街改造提升试点。厦门市委、市政府高度重视片区改造提升工作,为高效决策、高效落地,设立以副市长为总指挥的岛内大提升指挥部,下设中山路片区分指挥部,从市级层面加强统一领导、统筹协调,按照“培育品牌、传承文化、丰富内涵、打造经典”的要求,把中山路改造提升项目作为“岛内大提升”工作的示范工程。加强资源整合,将中山路片区市级直管公房委托区属国企广悦建兴统一管理运营,着力提升片区整体业态。

思明区中华街道党工委副书记、中山路片区分指挥部综合事务组组长罗雄介绍,通过对表全国示范步行街评价指标,对标国内外先进水平,厦门围绕“传承历史、挖掘内涵、延续肌理、提升品质、改善民生”方针,以“复兴街区、提升业态、活化遗存”为策略,稳步推进中山路步行街改造提升并取得明显成效。

业态提档升级是中山路改造提升工作的重中之重。罗雄表示,中山路分街巷制定业态定位,引入时尚零售、特色餐饮、生活休闲等业态类型,吸引年轻消费群体。同时,中山路还致力于与影视、综艺、旅游等产业实现跨界联动,吸纳娱乐体验业态的标杆性品牌开心麻花入驻,打造商旅文融合的示范业态,助力和推动厦门现代文娱产业聚集和文创产业创新发展。如今,街区内商户涵盖零售类521家、餐饮类359家、生活服务与住宿类84家、文娱休闲类46家,街区业态丰富性和结构合理性得到进一步提升。

在罗雄看来,深度融入本地居民的生活,是中山路的一大特点。“中山路不仅是商业区,也是住宅区,楼下是店铺,楼上就是市民的住宅。我们可以看到,每天上午10点后,大量游客涌入中山路。而在上午10点前和下午下班后,中山路更是本地人的中山路,大量市民在此休闲、消费。正因为有本地居民的存在,给中山路带来了浓浓的烟火气。”罗雄说。

从咿呀学语的孩童到白发苍苍的阿公阿嬷,清晨起来喝一碗花生汤,再配上各色小吃,是不少老厦门人的早餐标配。位于中山路的中华老字号黄则和花生汤总店一大早就异常忙碌起来,100多平方米的店铺内熙熙攘攘。该店店长蔡菲菲告诉记者,黄则和花生汤品牌有近80年的历史,来店内消费的不仅有游客,更有众多本地老顾客。“我们配合中山路街区改造提升,在店铺装修时融入品牌的发展历程,让有兴趣的顾客能够了解我们品牌乃至中山路的悠久历史,发挥老字号品牌的示范作用。”蔡菲菲说。

“一条中山路,半部厦门史”。中山路是厦门保留较完整的展现近代历史风貌的片区,现拥有省市文保单位9处,未定级不可移动文物点36处。中山路在改造提升过程中格外注重传承厦门文脉,活化文化IP,成为“城市文化记忆点”。

中山路片区分指挥部综合事务组副组长、中山路片区城市服务公司总经理苏鹭杰表示,中山路尊重和延续建筑的“原材料、原布局、原工艺、原形制、原结构”,力求保留骑楼建筑鲜明浓厚的南洋风格,全面展现国内最完整、最大体量南洋风格骑楼建筑风貌。在此基础上,活化利用历史建筑,打造“城记·中山路”展示中心,多主题串联、多方位展示厦门发展的城市记忆,打造历史文化体验式旅游街区。

“我们将加强环境建设,推动业态升级,发扬文化特色,升级智慧属性,力争将中山路打造成‘厦门最具代表性的城市文化消费地标性、引领性品牌’。”罗雄说。

2024-01-09 本报记者 刘春沐阳

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