随着城市化进程的加速，低效片区的转型升级是实现城市建设用地从增量扩张到存量挖潜转变的关键一环。山东省青岛市市北区以城市更新建设为契机，提出“重点低效片区配套先行”的新思路，通过优化配套设施，为低效片区注入新发展活力。

中车四方智汇港项目是市北区重点低效片区重要组成部分，承载着城市更新和产业升级的重要使命。市北区通过对百年老厂区进行更新改造和综合开发，打造以智能制造、科技研发、文化创意等产业为主导的创新型产业园区，为促进青岛老城复兴与城市更新转型融合发展迈出成功的一步。

百年老厂能否“腾笼换鸟”，实现高质量发展，配套项目是关键一环。项目秉持配套先行导向，深耕片区熟化。前期通过导入青岛第二实验初中等优质教育资源、优化交通路网结构、补齐基础设施短板等措施，进一步提升片区综合价值，吸引更多优质产业项目落地。市北区历史城区管委会相关负责同志介绍：“今年以来，计划配套修建的四机南路南段、纵一路、横三路这3条市政道路均已开标确定施工单位，总投资约5300万元，计划年底进场施工。”

目前，项目一期城市客厅地块、机车公园均已投入使用，职住配套区一期地块计划年底具备竣工条件，产业示范区一期已进行主体施工。不久的将来，在这片低效片区的土地上，将崛起产城融合新时代工业文明的城市文化复兴新地标，再现四方机车厂昔日辉煌。

（数据来源：中共青岛市市北区委宣传部）

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