从湖南省郴州市城区出发，经1小时车程进入北湖区华塘镇茅坪村，仿佛置身于一幅古朴的山水画卷之中。过去，茅坪村一度“人去楼空”，一些明清时期的老建筑年久失修。如何“唤醒”这些沉睡的老屋？

北湖区在郴州市率先推出乡村振兴“唤醒老屋”行动，由政府平台公司统一流转各类闲置老屋，投资完善配套基础设施后，按照市场化方式租赁给各类主体，由承租人投资对老屋进行提质改造和开发利用。一些老屋经过修缮，变成村史展览馆、农耕文化展览馆、特色农产品线下体验馆等，焕发新的活力。

“这里有美丽的西河风光，前来观光的游客非常多，我们的农产品体验馆很受欢迎。”从事食品加工行业的肖秀玲在茅坪村西河边租下两栋老屋，作为特色农产品“黑米姐姐”线下体验馆，通过组织品尝特色餐饮黑米粉、黑米饭等休闲农业活动，吸引了大批游客。肖秀玲告诉记者，作为“唤醒老屋”行动的首轮“新村民”，华塘镇为她提供了租金优惠、项目支持、宣传推广、公共服务、要素保障等支持。

作为湖南首批历史文化名城，郴州境内古民居众多。近年来，郴州对老屋按照“修旧如旧、最小干预”的原则提质改造，利用旧材料、旧物件，保留老屋原有肌理，保护乡村传统风貌。郴州市北湖区仅西河沿线就有可流转老屋700余栋，该区还制定了《关于实施新乡贤助力乡村振兴工作的意见》，建立梨园、小埠等10家“乡贤馆”，鼓励本土乡贤反哺家乡，引导外来乡贤进驻乡村成为“新村民”投资兴业。

“要让古村焕发活力，老屋改造要与产业、商业有机结合。”在永兴县便江街道锦里村东头野渡综合性营地项目现场，“新村民”李昊翰指着一栋正在改造的老屋说，“老屋建设要融入当地村民的生活和劳动。”

李昊翰是东头野渡项目负责人。2021年，他带领团队来到锦里村，与村民签订租赁合同，在不破坏乡村整体景观的原则上，将10余栋老屋打造成集文化休闲、自然美学、康养度假等于一体的乡村振兴示范基地。项目一期试营业期间各界反馈很好，目前正在进行二期建设，预计今年8月底前完工并投入使用。

“80后”云南小伙方杰是北湖区小埠村小埠大院综合文化体验园创始人，在保留古村元素基础上，他利用村里旧砖瓦对老屋进行改造。“在老屋原有风貌上，融入国潮元素，院内引入了餐饮、农产品超市、汉服馆、乡村书屋、民宿等多种新型业态，成为游客‘打卡’的热门景点。”方杰说，小埠大院平均每天接待游客1000余人，给古村增添了活力。