塔吊司机在地面遥控指挥，5台5G通信操控塔吊运转自如，起落有序。这是湖北武汉市光谷科学岛科创中心项目建设的寻常一幕。2022年6月启动建设的科创中心，不到一年时间，5栋塔楼即将封顶。

光谷科学岛是湖北东湖科学城的核心，也是武汉建设“具有全国影响力的科技创新中心”的重要载体。2021年起，中建三局城市投资运营公司以“城市发展合伙人”身份参与该区域开发建设。“我们作为一家央企投资平台，要当好区域开发产业链的‘链长’。10年来，公司累计投资各类工程超1500亿元，带动建造合同额近3000亿元，‘链长’拉动效应显著。”中建三局副总经理，城市投资运营公司董事长、党委书记夏元云说。

“光谷科学岛一期和二期项目共计26个，总投资85.4亿元。项目还在规划设计阶段，我们就积极参与，将运营管理工作提前，与项目建设无缝对接，这样竣工之日就是投用之时。之后我们还会全程参与运营管理工作。”中建三局光谷科学岛项目负责人赵军杰告诉记者，光谷科学岛运营工作，涉及市政基建、场馆、园区及招商运营，公司多年培育的“城市管理运营商”综合能力正好得到发挥。

如果说项目投资与建造是“硬实力”，那么项目上游的规划设计、下游的运营管理就是“软实力”。

总投资约150亿元、总建筑面积约108万平方米的中建科技产业园，是中建三局城市投资运营公司打造的首个产城融合示范园区。产业园通过聚焦建筑科技产业，围绕设计研发、金融资本、产业服务等建筑科技上下游企业入驻，形成了以建筑科技引领主导产业、以设计研发支撑主导产业、以金融资本服务主导产业的格局。

如今，中建三局城市投资运营公司正在打通规划、投资、建造、运营全产业链，全方位增强服务国家战略能力，实现企业规模化发展。

“一个重大项目就是一个新的经济增长点，一批项目就能构成新的增长极。”夏元云说，公司成立了中建三局城市发展研究院，从规划和设计专业角度出发，当好区域发展和项目建设、运营之间的桥梁。“区域开发产业链‘链长’，需要极强的产业链资源整合力，我们正加快‘城市发展方案解决商、城市管理运营商’能力培育，助力区域经济高质量发展。”

中建三局城市投资运营公司积极参与襄阳都市圈、宜荆荆都市圈发展，助力完善“一主引领、两翼驱动、全域协同”的区域发展布局。

为深入落实国家重大区域发展战略建设，中建三局城市投资运营公司构建起“一核三区多点”区域布局，即持续深耕以湖北为核心的长江中游城市群，深入拓展京津冀、长三角、大湾区三大区域发展，积极布局成渝双城经济圈、关中平原城市群等热点区域，兑现“运营城市梦想，建设美丽中国”的企业责任。

同时，中建三局城市投资运营公司还结合自身优势和发展定位，积极践行“双碳”目标，布局抽水蓄能、风电光伏等新能源领域，投资316亿元参与投资湖北省五峰县、远安县、松滋市抽水蓄能项目，以实际行动守护绿水青山。