近日，海口市住建局发布《关于进一步加强商品房预售资金监管工作的通知》，明确规定房地产开发企业、销售代理单位收取的所有售房款（含定金、订金、认购款、各分期房款、按揭贷款等）应当直接存入监管账户。根据规定，监管银行为预售资金监管的实施主体，重点监管资金拨付，严格按照建设进度、竣工验收、竣工验收备案、完成不动产首次登记等各节点把控。如开发企业违反《通知》要求，变相逃避监管，情节严重或拒不改正的，暂停开发企业在海口市所有开发项目的商品房预售，记入企业不良行为向社会公示及纳入企业征信系统。若监管银行有违规行为的，海口市住建局报送海南银保监局依法依规处理。此举对于促进房地产市场平稳健康发展、防范房地产市场风险、维护购房人合法权益等，具有重要意义。（时 锋）