近年来，随着高层住宅楼越来越多，小区电梯也越装越多，成了众多商家争相投放广告的地方。但是，围绕小区电梯广告的收益问题，业主和物业之间常常产生纠纷。

事实上，在小区电梯内投放广告并无不妥，既能满足有需要的小区居民消费需求，同时也给小区带来了一定的收益，可补贴物业管理经费，如果将电梯闲置，某种程度上也是一种资源浪费。但是，广告投放方式、收益归属等必须依法依规，不能损害业主权利。

按照规定，小区内的经营活动要经过业主大会或业主委员会同意，收益也应该归全体业主共同所有。电梯间是公共空间，因而小区电梯广告如何发布、刊登什么广告、收益多少，一方面要充分听取业主、业主委员会的意见，尊重他们的利益诉求，杜绝一些内容不健康、格调低下的广告进入小区；另一方面，小区电梯广告费属于公共收益，属于业主共有，不能成为一笔“糊涂账”，更不能被物业公司擅自使用。

同时，如果业主发现小区物业出现了未经业主同意擅自利用共用部位、共用设施经营的情况，可以通过诉讼或者向有关部门举报的方式来维权。

总之，电梯广告看似小事，却涉及各方利益，既关系小区居民的日常生活和切身利益，也能体现社区的治理能力。只有实现业主和物业利益平衡，改变物业单方面说了算的弊端，才能推动文明和谐社区建设。

（作者单位：江苏省宿迁市12345热线服务中心）