交易编号：COAMCSZ-TSKN-2019-01

中国东方资产管理股份有限公司深圳市分公司（以下简称“东方”）拟以公开竞争性出售方式处置以下资产（以下称为“标的资产”），资产编号：TSKN-201901。东方对佛山托斯卡纳房地产开发有限公司等4户债务人所享有的债权及其附属担保权益。截至2019年6月20日，该等债权项下未还债权金额合计人民币176490万元，其中未还本金人民币88232万元，债权利息及实现债权的费用等合计金额人民币88258万元；抵押物主要为位于广州、佛山、郑州、贵阳等地的房产及商住用地。标的资产具体情况详见附件。

特别提示：标的资产信息仅供投资者参考。就标的资产项下各笔债权及其附属担保权益的合法有效性及时效，租赁物、抵质押物及相关权利和权益的权属、现状、价值、可实现性等状况，以及债务人、担保人现状等，请投资者自行调查及判断，东方对此不作任何保证。

标的资产的意向投资者须为具有相应购买能力的、在中国境内依法注册并存续的公司、企业或其他经济组织或中国境内自然人［不包括台港澳籍、外国（地区）籍自然人］。投资人不得为中国国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理人员以及参与本次资产处置工作的律师、会计师、评估师和财务顾问等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人、参与标的资产处置的中国东方资产管理股份有限公司工作人员或者国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等的直系亲属。

如投资者有意向了解有关标的资产的情况、注册程序、交易时间表等详情，请登录中国东方资产管理股份有限公司网站www.coamc.com.cn，阅读标的资产的《资产包公开竞争性出售交易邀请函》全文。

任何对标的资产处置交易持有异议者均可提出意见和/或异议。欢迎社会各界向东方提供债务人及担保人的资产线索和其他相关情况。

标的资产处置交易的联系人如下：

联系人：吴小姐 电话：0755-82211260

邮箱：wuwenjie@coamc.com.cn

地址：深圳市罗湖区建设路2016号南方证券大厦A、B座18楼

邮编：518001

对排斥、阻挠异议或征询的行为可向有关部门举报。

举报电话：010-66507825（中国东方资产管理股份有限公司监察审计部） 0755-82215576（我分公司纪检监察部门）

监督管理部门：财政部驻（深圳）财政监察专员办事处 电话：0755-88318989 中国银行保险监督管理委员会（深圳）监管局 电话：0755-88285111

本公告不构成一项要约。本公告有效期限自公告之日起13个工作日。

特此公告。

中国东方资产管理股份有限公司深圳市分公司

2019年11月21日

附件：标的资产清单单位：人民币万元

序号债务人资产分布地区本金利息、违约金等担保情况金额占比（本金）当前资产状况1佛山托斯卡纳房地产开发有限公司佛山市2023920564 保证担保：广东利海集团有限公司、湖南利海房地产开发有限公司、谢海榆;

抵押担保：佛山利海尖东半岛花园别墅38套

22.94%经营不明2佛山托斯卡纳房地产开发有限公司佛山市、广州市、贵阳市1499414626 保证担保：广东利海集团有限公司、谢海榆;

抵押担保：佛山利海尖东半岛花园别墅8套、贵阳市南湖新区土地使用权141398平方米；广州市天源路冬忆街车位188个

16.99%经营不明3湖南利海房地产开发有限公司无2300027595保证人：广东利海集团有限公司、广东利海置地集团有限公司、广州利海房地产开发有限公司;抵押全部注销26.07%经营不明4郑州利海农业有限公司河南省中牟县119999954 保证担保：广东利海置地集团有限公司、王建虎、何旺；

抵押担保：河南省中牟县雁鸣湖景区国有土地使用权203647平方米

13.60%经营不明5河南利海房地产开发有限公司河南省郑州市、中牟县1800015519 保证担保：广东利海集团有限公司、谢海榆；

抵押担保：河南省中牟县雁鸣湖景区土地使用权113151平方米；郑州惠济区鸿运路南、电厂路西路西商铺12套，合计建筑面积7413.73平方米

20.40%经营不明