在坚持房住不炒的新住房时代，如何提升老旧小区的宜居指数成为各地政府面临的新课题。

据统计，1980年至2000年建成的老旧小区住宅建筑面积达80亿平方米。去年年底，我国宣布要在沈阳、长沙、广州等15个城市开展老旧小区改造试点，目前各地的改造工程都在积极推进。老旧小区改造是一件惠民生的大好事。那些房龄在30年甚至更久的老楼，硬件已经破损不堪，水管老化、电路陈旧、墙面开裂、没有电梯、路面坑洼不平……重重隐患让住在老房子里的居民生活品质受到严重影响，特别是那些和老房子一起步入迟暮之年、行动不便的老人们，生活更是不方便。

有专家指出，对2000年之前建成的老旧小区进行更新改造，除了惠及民生，更能化解产能过剩、增加就业，形成经济新增长点，缓解经济下行压力。

如此看来，老旧小区改造确实大有可为。不过，这件好事要想办好，却并不容易。笔者所住的小区正处于改造施工期，对改造的种种问题有着切身体会。老房子问题多，改造涉及加装更换电梯、更换水管暖气，等等，工程多，施工难度大。再加上住户多，诉求复杂，沟通更是不易。更何况，改造期间绝大多数居民还要在“工地”里居住。如何既不扰民又保证工程质量，施工时必须做好三方面的精细功夫。

首先，施工前的沟通要充分。即将施工的项目有哪些、该项目预计施工多久、对居民生活会有什么影响、需要居民给予哪些支持等，这些都要提前公示。并不是贴出一纸通知就完事了，还应安排专人进行解答，让居民对施工心中有数，才能积极配合。

其次，施工中的进度管理要精细。建材调配、工人调度、各工序之间的衔接等，都要有序进行，不能动辄就掉挡。施工过程中，肯定会遇到住户的各种诉求，导致进度延误。对此，施工方要投入更多力量，做好细致耐心的协调工作。

最后，施工的细节要注意。午休时间不施工、减少扬尘、控制噪音、注意防火、及时做好垃圾清运等，这些虽然是小事，也要注意。

同时，对居民而言，也应对施工方多一些理解和支持，别只想着自身利益。只有双方相互配合、共同努力，才能让老旧小区尽早焕然一新。