本报利雅得电 记者王俊鹏报道:沙特商工部近日宣布,截至2014年底,在全国范围内已经获得批准销售的房地产项目超过1.7万个,其中包括近1.5万个住宅项目、354座写字楼、8个商业项目和2070个土地开发项目,合计价值超过193亿里亚尔(约合51亿美元)。
数据显示,2014年沙特各大银行发放的房地产贷款总计1489亿里亚尔(约合397亿美元),同比增长31%。其中,个人房地产贷款942亿里亚尔,同比增长34%,占房地产贷款总量的63%。另外,房地产企业贷款总额为547亿里亚尔,同比增长26%。沙特各银行自2014年11月9日开始执行新的房产抵押贷款规定,从事相关业务的金融机构必须获得沙特中央银行的授权,且申请人须支付贷款总额的30%作为首付款。
近10年来,由于沙特人口增长迅速,住房供应缺口日益凸显,住宅建设融资渠道不够畅通,且住房相关费用一直是造成通货膨胀压力的主要因素之一,房地产业发展因而受到制约。为了缓解这一问题,沙特政府于2012年8月正式出台《抵押法》,为房地产交易各方提供了明确的法律依据,提高了金融机构参与房地产项目融资的积极性。经过几年努力,沙特政府促进房地产业发展的举措已经初见成效。