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上一版3  4下一版 2015年1月29日 星期 放大 缩小 默认
加紧融合线上线下业务
购物中心保持较快发展态势
本报记者 沈则瑾

1月27日,《2014中国购物中心与连锁品牌合作发展报告》在上海发布,中国连锁经营协会联合德勤中国、九洲远景、和桥机构历经半年多调查走访撰写的报告显示,我国零售行业增速持续下滑,但购物中心依然较其他传统零售渠道保持了较快发展态势。

德勤中国消费行业主管合伙人龙永雄介绍说,目前我国已拥有近3500家购物中心,2014年至2016年间,全球在建购物中心面积最高的20个城市中,中国城市占13席。其中,上海、成都和深圳位列前三名,在建面积分别高达330万平方米、320万平方米和260万平方米。据中国购物中心产业咨询中心预测,到2025年还会有7000家购物中心建成开业,届时我国大陆购物中心将超过1万家。

中国连锁经营协会武瑞玲副秘书长认为:“商业地产的投资开发,以及消费需求演变,拉动了购物中心的快速增长。”大部分受访的地产开发商认为,商业地产相对于住宅地产更具投资前景,尽管也有近半数受访者认同商业地产面临结构饱和的问题,投资风险有所显现,投资有待结构性调整。

此外,报告认为,我国人均收入水平超过6000美元,促使消费多元化,文化娱乐等体验式服务消费不断攀升。购物中心可以涵盖大部分室内娱乐和餐饮设施,顺应了消费需求多样化趋势,这也是目前购物中心相对于电商平台的优势。

然而,网络和移动销售的崛起依然在不断冲击传统零售业,2013年的电商渠道约有38%的销售额是从实体渠道转入的,这一比例在两年前只有约18%。这反映出电商渠道所扮演的重要角色,也说明购物中心应加紧融合线上线下业务,为消费者提供最优购物体验。

报告还显示,在宏观经济增速放缓、租金和人工成本高企的环境下,购物中心在过去高速增长时期被掩盖的缺陷也逐步显现。其中的一个严峻挑战是购物中心同质化竞争严重,部分商业地产在购物中心“井喷期”扎堆开发,导致了目前购物中心的结构性过剩。

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