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上一版3  4下一版 2014年8月20日 星期 放大 缩小 默认
上海金山农民老宅换新楼——
归并宅基地 复垦增农田
本报记者 李治国 通讯员 庄 毅

这几天,上海市金山区廊下镇友好村59岁的村民金秀全非常高兴,因为他家即将告别住了近20年的两层楼老宅,搬到镇上特色民居小区内的小楼。据了解,廊下镇将有130户像金秀全这样的农民以旧宅换新楼。按计划,接下来廊下镇6个村的620多户农民将进行旧宅换新楼。农民们搬进新楼后,他们原来的宅基地将变为农田。廊下镇党委书记陈国忠告诉记者:“农民搬进新楼后,居住条件得到改善,城市的公共配套和服务也能覆盖过来。在归并宅基地的过程中,还能腾出大量耕地。”

廊下镇的特色民居小区确实有特色。记者在小区内看到,一幢幢雅致的3层小楼在小桥、流水、绿树间错落分布,呈现“白墙、黛瓦、观音兜”的传统建筑风貌。陈国忠告诉记者,小区设计融入了当地农村民居的传统元素,让农民能找到熟悉的感觉。他说,作为新农村建设示范区域,廊下镇不搞大拆大建,注重保护乡土文化,提倡农民建房要有规划,要符合当地民居的整体风貌。

让农民旧宅换新房,既是大项目又是细致活。陈国忠告诉记者,廊下镇特色民居小区建设项目,结合了上海市土地整治与民居改造两项功能,是小城镇改革试点的重要组成部分。项目主要是对万亩设施粮田3000亩核心区内的农户进行异地安置,涉及6个村、620多户村民。安置房建房费用主要来自市级土地整治费,同时镇里也补贴一部分。农民自愿报名放弃原有农宅,可免费获得特色民居家园中的1栋3层小楼。

更重要的是,农民换房进入特色民居家园,还能省出大量的耕地和建设用地指标。以金秀全一家为例,以前宅基地加上宅前屋后的自留地,至少在1.5亩左右。现在,老金家新房子的占地面积只有78平方米。因此,600多户村民搬到新小区后,原来分散的宅基地被复垦为农田,可以新增耕地838亩,新增6类建设用地87亩,增加占补平衡指标1100亩。

为了把好事办好,廊下农民在以老宅换新楼的过程中,不管是报名、签约、确定补偿方案,还是筛选施工队、进行建房监督,当地都实现了“让群众做群众的事”。“在一个月内,涉及搬迁的620多户村民,已有599户进行了签约。”陈国忠告诉记者。

“就算是在设计阶段,我们也会认真听取农民的意见。比如,他们一致提出,新居里要有个较大的储藏室,可以放置一些旧家什和杂物。”陈国忠说,在今后的二期特色民居建设中,将会更广泛地听取农民的意见和建议,让当地百姓开开心心住新居。

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