今年以来，部分城市房价出现“跳水”现象。兴业银行在2月24日晚间发布公告称，将在3月底前出台新的房地产授信业务管理政策，更是一石激起千层浪，引发商业银行将暂停办理个人住房贷款的传闻。

受一系列利空影响，2月24日地产股遭遇重挫，上实发展、格力地产、金科股份等8只股票跌停，龙头股招商地产、保利地产跌逾8%；房地产行业当天资金净流出17.71亿元，位居28个申万一级行业之首。

受季节因素影响，一季度是房地产市场销售淡季，然而今年则呈现出“淡季趋淡”的态势，成交量一路下跌。据中原地产研究中心统计数据显示，截至2月23日，全国主要的54个城市成交量下调13%。其中，一线城市成交量下调幅度达到了20%。

国家统计局于24日公布的2014年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，也显示出房地产的下行趋势。数据显示，新建商品住宅（不含保障性住房）方面，又有哈尔滨、包头、济宁、杭州4个城市加入降价队列；二手住宅房价环比下降城市也升至13个，较去年12月增长了8个。涨幅方面，1月份70个大中城市新建商品住宅价格环比平均涨幅由去年12月份的0.51%微降为0.49%。

值得注意的是，一线城市也有放缓迹象。据国家统计局数据显示，1月份北京新建商品住宅价格指数环比上涨0.5个百分点，涨幅创近15个月以来的新低；二手住宅价格指数下降0.1个百分点，是继2012年6月以来连涨19个月之后出现的首次下行。