上海近年城市综合体项目层出不穷，去年5月的数字是已有约100个，在建或规划中的还有40个至50个。今年7月开幕的“环球港”总面积达48万平方米，创下世界中心城区购物中心规模之最。

与此同时，美国著名房地产公司铁狮门在上海也在打造一个城市综合体项目。业界也很关注，这个世界一流的城市综合体与我们的城市综合体有什么不同。

来到尚浦领世还没有完工的工地，发现这个城市综合体其实更像是一个综合功能型社区，90万平方米总建筑面积中，有74万是商业面积，甲级写字楼、服务式公寓、酒店、沿街商铺、大型商场以及文娱设施场所一应俱全，还有约900套住宅。

铁狮门公司董事总经理徐靖世用三个关键词概括了这个项目：

首先是绿色。按美国绿色建筑协会颁发的LEED全球绿色建筑认证金奖要求设计建造，紧邻上海中心城区惟一一块湿地，规划建筑密度仅约0.6，绿化率却高达约50%,办公楼耗能比同类建筑标准低40%，用水低30%。

第二是生活。重新定义新一代都市生活，是一个沿着公共交通路线发展起来的城市综合体，年轻人工作、学习、生活都能在同一个环境中完成，精心营造的宜人环境将吸引他们走到户外，有一种更健康的生活方式。

第三是服务。提供各种生活服务方案，人们在这里办公、社交、娱乐，作为现代房地产开发商，就要提供高效、便捷、一站式服务，也就是说，人们开始在这里生活办公了，城市综合体的工作才算真正开始了。

显然，这与国内大部分简单拼凑的“住宅＋写字楼＋商场”的城市综合体有很大不同，是一个综合功能型社区，一如世界知名的城市综合体项目，希望在为当地居民提供生活便利的同时，促进整个城市经济、文化方式的转变。

建设这样的城市综合体，其实是在倡导一种全新的生活方式，人们可以既在这里工作，也在这里生活，而不必花费大量时间和交通成本，穿梭往返于城市各处，这样的“城中之城”也不至于在夜深人静时成为一座人潮退去的空城。