7月3日，上海、北京分别刷新今年以来的“地王”纪录。上海松江区一宗商住地拍出23.56亿元，楼面地价达12568元每平方米。北京夏家胡同地块则以总价17.7亿元、配建保障房面积3.8万平方米的高价被拍出，算下来，这一地块的纯商品房住宅价格约为4.5万元每平方米。

【微评】 一天之内，一线城市出现两个“地王”，的确有些令人揪心。从已有经验来看，“地王”出现后的“剧本”是：媒体聚焦——商家热炒——周边房价上涨。在房地产调控进入关键期的重要节点，“地王”接连出现，会否向市场传递出某种上涨信号，会否对人们的心理预期产生冲击，又会否给周边房价打气鼓劲，从而影响调控效果？恐怕结果不甚乐观。该如何从根本上遏制“地王”抬头呢？破除地方政府对土地财政的高度依赖，改革完善土地“招拍挂”制度是绕不过的两道坎。