最近，部分一线城市又见捂盘惜售现象。原本用来控制开发商随意涨价的商品房预售证反成开发商拖延入市的“挡箭牌”。专家认为，调控政策还需“多管齐下”。国家应该在交易程序上完善调控政策，要明确规定具备预售条件的楼盘必须申请预售证，已经领取预售证的楼盘必须在法定期限内开盘，建好的楼盘应当要求一次性放盘，同时对违反这些规定的开发商进行重罚，逼迫已建好的楼盘顺利入市以增加供应。 朱慧卿作（新华社发）