今年以来，保障房建设加快推进，人们更加关心：保障房质量如何，住房困难群众的居住条件和居住环境是否得到改善，生活是否便利，以及该如何进一步搞好保障房的管理工作。带着这些问题，近日，记者来到河北、天津等地进行采访。

建好放心房，搬进舒心房

2月28日，记者进入位于廊坊市广阳区的儒苑小区扩建工程项目工地，施工正在紧张进行。一块大牌子映入眼帘。这块写着“工程质量终身责任制公示栏”的牌子上清楚地列出了参建单位的名称、法定代表人和项目负责人的姓名和照片。

负责儒苑公租房小区建设的廊坊市欣坊房地产开发有限公司副总经理赵君杰告诉记者：“这些信息还将刻在每幢住房的奠基石上，每一个单位和负责人都要对房屋的质量负终身责任。对我们来说，干好了，这块奠基石就是光荣榜，干不好，就是耻辱柱！”

河北省住房和城乡建设厅质监站副站长张建明告诉记者，每个月，河北省各地级市都要组织一次对保障房建设质量的检查；每个季度，全省也要组织一次大检查。

赵君杰说，“我们盖房的钢筋都采购自大型钢厂，进场之前还要检验，检验过程中存在过检验之后发现不合格退回的情况。”

“目前保障房的建设质量是有保证的，但从检查情况看，普遍工艺比较粗，今年我们将严格按保障房施工的规范标准，开展‘治粗’行动。”张建明说。

据悉，河北省正在搞一项试点，要求项目经理、项目总监、技术员、监督员每天在施工现场进行管理和监督的时间不得少于80%。这些管理人员进出施工现场都要进行指纹辨认和打卡。

记者来到68岁的戴同兰家时，正是午后，阳光透过玻璃窗照进客厅。这是一套60平方米左右的经济适用房，两室一厅，位于河北省廊坊市东北部的金泰小区。2009年，戴同兰一家申请了经济适用房，2010年摇号中了签，2011年春节前，一家人欣喜地搬进了这个保障房小区。

“南面、北面都有菜市场，买菜很方便。”戴同兰说，“附近有小一点的诊所，老伴身体不好，需要去大医院的话，就坐公交车，小区门口有4条公交线路呢！”

让戴同兰最满意的还是物业。她说：“上次家里的水管冒水，给物业打个电话，几分钟就来人了。”

河北省廊坊市住房保障和房产管理局郭峰告诉记者，目前，由政府聘请物业公司对保障房小区进行管理，尽管已经把物业费压到最低，但仍然有一些住房困难家庭承受起来有困难，物业费能不能顺利收取，保障房小区的物业服务该如何保证，未来保障房的维护保养问题该如何解决，这些是他目前很关心的问题。对于保障房的后续管理问题，廊坊市也在积极探索。

细化发放标准，补贴困难人群

除建设公租房、限价房、经济适用房“三种住房”之外，天津市还根据实际情况设立了保障性住房的“三种补贴”，并将补贴措施不断细化，实施分层次保障。

天津市规定，达到廉租房特困住房补贴标准的，进行实物配租的同时，每月每平方米只需缴纳1元钱租金，其余的由政府补贴；享受廉租房补贴的，原住房与新入住住房面积的差额部分，每平方米补助36元，保底额是每月540元；享受经济租赁住房补贴的，原住房与新入住住房面积的差额部分，每平方米补贴19元，最低补贴额285元。

家住天津市北辰区保障性住房小区秋怡家园的徐淑娟是去年4月份搬进这套公租房的，徐淑娟告诉记者，根据家庭情况，他们一家三口能够享受廉租住房租房补贴，每个月能领450元补贴，自己再交650元，就能够住进这个保障房小区了。

“补贴统一打到一张银行卡上，不可取出，只可以用来交房租，这样就能够保证专款专用。”天津市国土资源和房屋管理局保障处处长宋吉禄解释说，一旦申请人的经济状况改善，可以降低补贴额度，直至停止发放补贴。

为了严把保障房的准入关，天津市除了对申报材料中写明的现有住房面积和收入进行核查之外，核查系统还实现了与住房公积金、社保基金信息的联网。“因为住房公积金和社保基金都直接与收入挂钩，通过这两项内容能够反推申请人的收入。”宋吉禄说。

今年，天津市还计划把私家车信息、工商系统信息、纳税信息等一并纳入核查系统。

由于保障房的准入关把得越来越严格，天津市违规申请保障房的比率从2008年的1.09%降到了2011年的0.03%。