热议焦点

今年1月26日，国务院发出通知，明确规定各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。为此，全国至少有40多个城市出台“限购令”细则。据不完全统计，在已经出台限购限价政策的城市中，至少有合肥、石家庄、长春、贵阳、青岛、厦门、中山等7个城市公布的政策执行截止日期为今年12月31日。当前，楼市拐点刚刚显现，广大消费者热切盼望楼市价格能够回归到合理区间。新年将至，楼市“限购令”会继续执行吗？将会有哪些变化？中经网友纷纷发表自己的看法。

短期调控效果基本达到

中经网友（IP：91.121.48.*）：限购令执行以来，北京、上海等城市都出现了不少降价楼盘，部分城市已经开始降低首付款利率甚至打折了。

中经网友（IP：218.75.221.*）：一年多来的调控效果表明，限购是抑制炒房的有效举措，是房价调控的一剂良方。

中经网友（IP：60.63.85.*）：限购令有效遏制了泛滥的投资行为，把住房的理念重新定位于居住，一种满足老百姓基本居住需求的稀缺资源。

中经网友（IP：182.112.178.*）：限购令是消费者的福音，对于房地产开发商来说，为了周转资金，楼市降价促销还将持续。

中经网友（IP：113.31.45.*）：短期来看，政策调控目标基本上达到了，抑制了投机、投资性需求。但从长期来看，离政策调控的根本目标还有一定差距。

希望明年政策延续

中经网友（IP：208.53.158.*）：限购政策不可能在短期内退出，眼下房价尚未实质性松动，价格下降趋势也没有完全形成，各地行政规定应该继续延期执行。

中经网友（IP：180.107.219.*）：限购令延续有利于巩固楼市调控成果，一旦取消限购令，无疑使买方处于同一起跑线，势必有更多资金涌入房地产市场，房价很可能会出现井喷式上涨。

中经网友（IP：59.51.212.*）：调控房价并非根本目标，调控的短期目标是抑制不合理需求，长期目标是用保障房建设等手段缓解供需矛盾。通过长效机制的构建，逐步替代短期的限购，从而引导整个行业健康发展。

中经网友（IP：117.68.4.*）：限购政策作为一种行政手段，在一些地方收到一定效果，明年希望国家能坚持调控政策不动摇，促进房价合理回归。

巩固房地产调控效果

中经网友（IP：124.89.89.*）：限购令何时取消要看房价，限购令的目的就是让房价下降到合理水平，重要的是应建立房地产市场新的定价机制。

中经网友（IP：118.182.235.*）：限购令退出需要新的调控政策出台，从而抑制房地产市场投机行为，根除地方政府对“土地财政”的依赖，巩固房地产调控效果。

中经网友（IP：222.132.136.*）：限购令只是一种临时性的措施，随着房产税开征试点范围的扩大，楼市中投资投机需求都会下降。

中经网友（IP：118.146.104.*）：限购令需要一系列后续政策，比如加大推进和落实保障房建设的力度；完善财税制度，推动土地制度改革的不断深入。

中经网友（IP：123.125.156.*）：今年下半年，不少二三线城市的房价逆势走高。所以限购令必须有相应的问责制度，对变相松动限购政策的城市，主要行政负责人予以问责，否则限购令形同虚设。

中经网友（IP：69.54.56.*）：虽然短期目标已基本达到，但调控的方向和基调是不变的。未来执行限购令的城市，需要在政策执行的程度上有所调整或是以不同形式延续。

（李月华整理）