9月1日，位于浙江东南沿海中部的台州市正式开始实施《关于进一步落实房地产市场调控工作的通知》，明确提出楼市限购措施，浙江省二三线城市限购由此拉开序幕。

通知强调，全市市域(含所辖县〈市、区〉)范围内的家庭和市域范围外能提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的家庭，可在市区购买1套新建商品住房。对在市区已有2套及以上住房的市域范围内家庭、已有1套及以上住房的市域范围外家庭、不能提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的市域范围外家庭，暂停其在市区购买新建商品住房。

通知中涉及的家庭拥有住房数量，是指房屋权属登记在家庭成员名下及已进行合同备案的住房。家庭成员包括购房人、配偶及未成年子女。同时，购房人在购买新建商品住房前，可以向房屋登记机构提出家庭住房情况核查申请；购房人在签订商品住房买卖合同时，应提供房屋登记信息查询证明。购房人在购买新建商品住房时，应如实提供有关材料、证明、信息；购房人提供虚假材料、证明、信息的，应承担相应的法律责任。

记者注意到，台州的“限购令”还明确要求，房地产开发企业在签订商品住房买卖合同时，应核验购房人的有关材料、证明。房地产开发企业违反通知规定销售商品住房的，应承担相应的法律责任，由有关部门按规定予以处罚。房屋登记机构应当加强审核，在受理房屋登记申请时，应核验购房人的有关材料、证明；凡不符合规定的，不予受理。

“楼市第二轮限购，台州打响了第一枪，体现了浙江贯彻落实国家关于楼市调控最新政策精神的坚决态度。”浙江省住房和城乡建设厅房产处有关负责人认为。

近年来，台州市房价虽然总体涨幅并不起眼，但温岭等局部地区的房价上涨已引起人们的关注。在温岭，有些高档楼盘已卖到每平方米2万多元，同时游资进入楼市迹象明显。再加上周边的一线城市限购后，台州房价迅速攀升，吹大了楼市泡沫，有业内人士认为，此番限购，有望遏制台州楼市过快上涨的势头。

细读台州市的限购令，亮点并不算多，可以说与“国八条”中的相关限购措施颇为一致。业内人士表示，每个城市特征都不一样，限购力度也会有所不同。北京、上海等一线城市的国际化程度高，楼市投资资金量大，人口密集，需要相对严厉的调控措施。而二三线城市还需要完成城市化的进程，不能完全将外来人口挡在门外，考虑到又要抑制过度投资，限购政策相对温和。

中国房地产学会副会长、北京大学房地产研究所所长陈国强教授认为，虽然亮点不多，但台州的限购令很有诚意，规定了在房地产交易中，开发商和房管部门应履行的责任，具有很强的操作性，值得其他城市借鉴。

“虽然二三线城市的成交量远远比不上一线大城市，但限购政策的积极意义在于稳定了人们对房价的预期。”陈国强说。

事实上，在台州市限购令正式实施之前，台州开发商与购房者的观望情绪就已比较浓厚。当地的房产中介公司表示，今年4月以来，台州的二手房市场一直冷清，从最初的每月成交七八套房，到后来最多每月消化四五套，限购令实施前两个月成交量甚至为零，出现了“有价无市”的局面。

据了解，目前住房限购措施已在全国40多个城市实施，房地产市场降温迹象明显。台州限购令的出台，也成为中国房地产调控持续深入的一个例证。

分析人士指出，台州限购令的积极意义在于，释放了限购范围扩大的信号，从而给购房者心理带来较大影响，或将使民间资本大规模退出住宅市场。而随着房地产开发商库存的积压和资金压力增大，房价调整趋势也将更加稳定。