上世纪90年代启动深圳CBD开发建设以来，历经10余年发展，深圳CBD已经基本成形，成为我国华南地区重要的跨国公司总部集聚地，其兼具的高端服务功能也正在发挥出越来越大的辐射作用。而作为中心区的福田区在倾力打造“环CBD高端产业带”的过程中，以其独特的方式，在新一轮的经济发展中走出一条创新路。

着眼长远 布局高端产业集群

  福田区把扶持发展总部经济发展作为保增长的动力源。为促进总部经济的发展，鼓励优势企业扎根，福田区在2009年修订了扶持总部经济发展的政策和实施细则。根据新修订的扶持政策，凡落户福田的总部企业，除可以优先享受不同额度的办公用房补贴外，经认定后35个月内可申请50万元的认定奖励。凡向统计部门报送常规报表的总部企业，年营业收入增幅达到或超过10％的，每年最高奖励10万元；年营业收入达到或超过100亿元、与上年持平或增长的，最高奖励30万元。

  今年以来，一批以高端产业为主营的国内知名大型公司总部纷纷落户福田。6月，国内资本规模最大的证券公司———中信证券股份有限公司已正式将总部落户福田。9月，中信银行总部回归深圳，其位于CBD中心区的办公楼———中信银行大厦已经开工建设。

  此外，除中国平安、招商证券、国信证券、第一创业证券等深圳本土机构外，太平保险、中国保险、太平人寿保险、民安保险、鼎和财产保险等外来机构也纷纷入驻福田。统计数据显示，福田区目前共有银行、证券、基金、保险、期货等金融机构总部110家，占全市193家的57％。同时，福田区也是本土创投机构的“总部基地”，全国三分之一的创投机构集中在深圳，其中80％在福田，包括全国最大的创投机构———深圳创投集团。

  福田区科学规划，率先推进产业转型升级，经济总量仍然保持10％以上的增长速度，产业结构实现“退二进三”，走上“优长劣消”的良性发展轨道。截至今年第三季度，福田区第三产业生产总值占全区GDP比重的88.34％，CBD及环CBD高端产业带实现增加值758亿元，占全区的65.0％，金融产业、总部经济、楼宇经济得到长足发展，已经形成了以深圳CBD和“环CBD高端产业带”为支撑的产业腾飞聚集区域。

  作为中心区的福田有着区位的优势，概括起来为“一点一圈”：一点即深圳CBD,集中了近30座高档商务楼宇，是深港合作的桥头堡，也是总部集聚中心；一圈，就是天安数码产业园、华强北商圈、福田保税区、上沙创新科技园等产业集聚园区。

筑巢引凤 走创新发展之路

  福田区委、区政府通过多方考察探讨论证，在建设“环CBD高端产业带”的发展规划中明确提出，对福田周边旧工业区和城中村进行全面改造升级，并拿出最好的空间留给高端产业。筑巢引凤，拓展新的发展空间，改造能耗高、产出率低的旧工业区和城中村，以提高土地利用效率，腾出空间发展高端产业。思路决定出路。在当前的经济形势与福田区自身的土地资源严重不足的情况下，这成为保增长、求创新、促转型的有效解法，也是节能环保，大力发展低碳经济，建设节约型社会的有力措施。厂房改造、产业置换、人口优化等各项工作的落实，成为福田区强力推进城市结构、产业结构更新换代的重要手段。

  如今，纵观福田以CBD为中心，环绕CBD周围的15个主题园区正形成若干个高端产业集群。上沙创新科技园已形成以南方手机检测中心为核心的手机产业链条，手机配套企业继续聚集，手机产业链相关区域总部企业已达60家，发展态势良好。彩田北工业区内的长城开发科技园区信息存储产业集聚，形成鲜明特色：长城开发的硬盘磁头占全球OEM市场销量15％以上，成为全球第二大磁头专业制造商、开发磁记录生产的计算机盘基片位居全球OEM市场第一位；易拓科技3.5英寸计算机硬盘位居全球第五，国内第一；沛顿科技是华南地区乃至全国动态随机存储器芯片封装测试领域的中坚力量、开发微电子公司主要服务于金士顿等大型国际知名客户，已经成为金士顿在中国最大的生产基地之一。目前，整个彩田北工业区的产值占全区工业总产值约25％。

  环顾世界发达国家与地区，考核一个区域的实力往往不在于它具备多少资源，而在于它能整合多少资源，能在多大范围内配置资源。仅此而言，CBD的魅力对于福田而言，就是一个特定无形资产或软资源的集聚区，同时也是深圳中轴线最重要的核心区。

立足高端 建自主创新城区

  据悉，《深圳国家创新型城市总体规划（2008—2015）》已明确提出：加快福田中心城区建设，促进“环CBD高端产业带”的形成，要大力实施高端服务业资助计划，建设创新金融、现代物流、网络信息、服务外包、创意设计等高端服务业示范项目。按此计划，2008年，福田区已经完成环CBD高端产业带整体规划布局，并推出多项促进高端产业集聚发展的优惠政策。目前，福田区正在加快推进园区改造和产业升级置换工作，并将于2010年在环CBD产业带内，形成3至5个有影响的高端产业，集聚50家以上有较大影响力的高端品牌企业，培育10家以上本土高端总部企业，突出国际化、规模化发展，并实现在环CBD产业带上产生的高端产业增加值占辖区高端产业增加值的70％。

  福田区独特的政治、经济以及毗邻香港的地理优势，已经具备较高的产业聚集效应。其次，CBD辐射功能，与环CBD高端产业带与之相互配套、相互呼应，并充分发挥其在产业链上的高端带动作用，使中心区的生产性服务业与深圳及周边的高增长、高效益、高关联度的大格局紧密相连，形成若干个产业集群，共存共荣、相得益彰，如华强北电子商街就是“中国电子第一街”。因此，福田区把扶持和引进高新技术产业、高端服务业作为各项工作的重点之一。今年上半年，福田区引进世界500强企业4家，累计进驻达106家；新增金融总部企业6家。截至今年9月，总部经济企业实现增加值480亿元，增加值占地区生产总值的比重的41.1％。

  如今，福田环CBD高端产业带上聚集了人才、资金和信息等高端生产要素，正成为拉动福田新一轮经济增长的核心动力。未来福田区的产业布局仍将依托CBD的商务办公、金融及会展业形成全市高端服务业核心区，在不断培育新的经济增长点的同时培育低碳经济等特色新经济模式，培育高端产业链，促进新经济服务业态的创新。