近年来，以《民用建筑节能条例》为代表，国家在建筑节能领域不断推出一系列政策、标准，不断完善市场激励、惩罚机制，在政策层面为建筑节能提供有力的支撑，此前在实践中出现的具体问题，如供热采暖计量收费、建筑节能的标识和认证、节能建筑验收等有望得到有效解决。

  在成本方面，相关专家认为，由于节能建筑省去了相应设备及设备占用的空间，也免去了维修费用，综合考虑下不会造成建筑物造价的大幅度提高。例如，在建筑物围护系统保温方面增加费用的同时，供热采暖系统方面会减少费用。建筑物提高了围护系统的保温性能，采暖系统的热源、管路、热交换器的设计能力就可以减少。因购买节能住宅比非节能住宅一次性多增加投入的成本，最多5年—8年就可以全部收回。一般建筑的寿命为50年—70年，也就是说，只需要十分之一的时间就可以收回投入。

  同时，建筑节能有力催生了巨大的节能市场，仅现有建筑的节能改造就有高达2.6万亿元的市场，相当于目前市场容量的60倍。广阔的市场前景必将带动行业发展，推动建筑节能相关技术的进步。与节能建筑有关的新技术、新材料、新设备不断涌现，并逐步向标准化、普适化方向发展。随着市场蛋糕越做越大，建筑节能相关的材料设备价格必然有所下降，这将大大降低节能住宅的建设成本。

  从消费者角度来讲，节能不是最根本的目的。消费者购买节能住宅并非仅仅是为环保做贡献，或者节约能源消耗省钱。对购房者而言，居住舒适才是最主要的。过去的老房子能效虽低，但是耗能设备少，因此总体能耗并不高。随着人民生活水平的提高，现在人们对居住舒适度的要求提高了，相应的能耗提高是必然的趋势。推进建筑节能主要手段是提高能效，而非降低居住的舒适度。恰恰相反，除了节电节水节气，节省大量能源之外，节能建筑对普通百姓另一大好处就是健康程度和舒适程度的大大增加。

  北京某节能楼盘小区采用了多种节能手段，按照70％—80％的节能标准设计施工。不少居民表示，住在节能住宅里最直观的感受就是使用空调的时间大大缩短。小区开发商告诉记者，节能住宅的外墙保温系统和中空玻璃门窗在冬天就是房子的棉外衣，夏天就是冰棍儿筒上的厚棉被，使室内温度不会随着室外气温的变化而大幅度变化，有着自然的冬暖夏凉的效果，是天然的“空调房”。此外，节能住宅的中空玻璃窗可降低噪音分贝，减少噪音；建筑所穿的节能“衣帽”可以有效抵御外界侵蚀对建筑物的破坏，解决屋面渗水、墙体开裂等住宅顽症，降低后期的维修费用。且不论住节能住宅是否省钱，对于居民个人来讲，房子住得更舒适，更健康，这个价值远远大于经济利益。

  同时，专家提醒说，建筑节能不应该单纯地追求高新技术的应用。片面追求高新技术达到节能效果，只能适得其反————高新技术必然带来成本的提高，系统风险也大大提高。采用成熟的节能技术，甚至一些“土办法”，同样可以达到较好的节能效果，而成本却大大降低。而且，技术的使用必须因地制宜。我国幅员辽阔，各地气候、生活习惯不同，能耗结构也多种多样。各地应根据实际情况，以保证居住舒适为前提，降低能耗提高能效为目的，采用适宜的技术。而且，技术不是万能的。节能住宅的推广只是提供了硬件条件，只有切实提高全民节能意识，才能真正达到节能环保的目的。

  政策、技术、成本、市场————可以看到，随着我国建筑节能工作的展开，影响节能住宅发展的四大外部条件正在不断地得到改善。只要不断更新节能理念、完善政策体系、改进节能技术、强化市场激励，我国建筑节能工作一定能够取得更大的进展。