当前，明确房地产调控的政策取向，完善支持房地产业发展的政策体系，是促进经济平稳较快发展的重点内容之一。政府工作报告提出，促进房地产市场稳定健康发展。从有利于房地产业长远发展的角度看，国家应致力于培育规范的房地产市场，打击投机行为，避免违规违法交易，引导房地产企业合理开发土地、调整房地产供应结构、保证购房需求的正常增长。

  房价的合理定位是激活房地产市场的重点之一。应引导房地产开发企业积极应对市场变化，逐步构建合理的房地产价格形成机制，使房地产价格真正以市场供求关系为基础，通过市场作用的充分发挥，让房地产企业充分参与竞争，通过优胜劣汰，实现资源重组和优化配置。政府对于房地产价格的调控应主要以税收等间接手段为主，以充分发挥其在房地产业发展中的“稳定器”作用，有效遏制投机和炒房行为，避免房地产价格过快增长。同时，通过适度的税费减免，稳定房地产市场，达到合理调控房地产价格的目的。

  增加保障性住房的供应将有利于平抑商品房市场的价格，进一步规范房地产市场秩序。当前，保障性住房的供应应该以廉租住房建设为重点。（本报记者 孙 勇整理）