东方金诚房地产行业高级分析师

融资规模控制将对房企土地获取意愿产生影响，房企在新增土储方面将更加谨慎，并加大项目自有资金投入比重，同时业务区域布局将更加优化，注重深耕部分优质城市群，不再盲目扩大进驻城市数量。在房企销售回款未有显著回升及债务管理下，房企前期土地储备的开发进度或将有所放缓。总体来看，在新增土储意愿下降及存货开发进度放缓情况下，房企资产布局或将出现减速。首先，房企最重要的应对措施就是加大房地产项目销售回款，加大资金储备量，在项目拓展过程中降低对债券发行的依赖度；其次，需要坚持稳健的财务思路，控制企业杠杆水平，提升资金管理精细度，提高资金使用效率，积极开展融资创新。