在11平方公里的范围内，24小时不间断地对井盖、路灯、灌溉设备、垃圾桶等数万个基础设施节点进行监控，随时了解各个节点的工况；根据监测到的情况，随时分配保障力量，第一时间满足社区群众生活需求……在天津滨海塘沽湾，如此纷繁复杂的工作，竟然依靠一个平台就可以轻松完成！

塘沽湾“智慧微城市”综合运营管理平台是中建方程投资发展集团有限公司（以下简称“中建方程”）投资建设的平台。

“建造‘聪明’的城市与土地开发的概念可不一样，必须把基础框架设计融入城市整体设计中去。就像我们装修房子，一定要先把水、电、气、管道等需要的空间预留到位。”中建方程投资发展集团有限公司党委书记、董事长陈颖说：“作为一家新型城镇化投资公司，我们希望高效有序完成城市更新、城乡统筹、业态培育及管理运营等，协助地方政府建设宜居宜业城市。”

“我们对智慧城市建设非常重视。”陈颖说，智慧城市是运用物联网、云科技、大数据、空间地理信息集成等新一代信息技术，促进城市规划、建设、管理与服务智慧化发展的理念，代表了城市未来的发展方向。其目标是让城市变得更“聪明”，能更及时、更精准地满足人们的工作与生活需求。

基于此，中建方程重点开展两方面工作。一方面是片区综合开发核心业务，即基于城市片区建设智慧城市示范区；另一方面是充分利用公司优势，整合包括基础设施建设、房地产开发、产业导入与城市运营等多个领域的资源，推动智慧城市建设加快推进。

比如，塘沽湾“智慧微城市”综合运营管理平台建设运营工作大体可分为3步。第一步，将信息基础设施等公共产品投资纳入土地一级开发成本，由中建方程先行承担投资，而后择机移交到有关部门；第二步，政府赋予中建方程城市运营特许经营权，由中建方程开展智慧化投资与整体化运营，通过数据融合等智慧化手段提高运营效率；第三步，针对面向社会服务的具体应用开展投资运营，同时面向其他社会资本开放智慧城市投资运营平台，最终实现智慧城市综合运营目标。

“自去年7月份获得主管部门授权以来，我们相继完成了城市综合运营管理平台开发、示范区信息基础设施建设等多项工作。在做好城市运营管理应用开发的基础上，我们还面向社会需求，开展智慧能源、智慧物业联盟、智慧广告、智慧停车等一系列运营业务探索。”陈颖说。

5G、云计算、人工智能等新技术的推广及快速融合发展，将赋予信息基础设施建设新内涵，为智慧城市建设打下更坚实的基础。“我们会把智慧城市示范区逐步拓展到整个塘沽湾区域，在此基础上探索城市精细化、智能化管理路径，使片区生活更加便捷。”中建方程投资发展集团有限公司华北公司总经理陈伯君表示。

“智慧城市建设是一个系统工程，我们的探索才刚刚起步。未来时机成熟时，我们将尝试‘智慧城市+产业’‘智慧城市+土地’‘智慧城市+金融’等更多模式。”陈颖说。