近日，笔者傍晚去探访一位住在老旧小区里的老友，只见他老远就在楼外等候。进楼后才知道因楼梯间无照明灯，他担心我看不清楚，就提前到楼下领路。“听说中央又一次强调做好老旧小区改造工作，现在就盼着小区改造能早点到来！”

老友的期待，是很多老旧小区业主的心声。现实中，有许多老旧小区因建设年代久远，当时的建筑条件又相对简陋，导致目前小区内路面破损严重，影响出行；排水和供暖管线老化，给生活带来不便；物业管理缺失，小区环境脏乱差、管理机制不健全。业主们都盼着能尽快改变，使居住条件和生活品质得到提升。

老旧小区改造，一要抓硬件“必备项”，如水、电、气、路等市政基本配套设施，包括路面维修、管网及线路改造、停车场设计、垃圾分类处理等；二要抓“拓展项”，如社区绿化、房屋外立面刷新、加装电梯和休闲健身活动场所等。改造要重细节设计，结合业主实际需求，实施改造升级，体现宜居人文关怀。

在老旧小区改造过程中，要建立有效的运营管理和维护机制，否则改造效果将难以长期保持。所以，老旧小区改造需要加强社区党建，搞好社区管理，活跃居民文化生活，维护社区安全秩序，协调社区内各方面关系，营造和谐的人文环境，需要为之投入必要的财力、物力和人力，使改造后的老旧小区不仅居住条件改善、环境优美，而且居民的身心能够更加愉悦，精神文明建设水平得到相应提升。

（作者地址：陕西咸阳市秦都区玉泉东路兴秦新村）