易居研究院智库中心研究总监

近日，包括南京六合区、天津、三亚以及北京燕郊等地均传出房产限购放松的消息，进一步说明当前一些城市尤其是郊区楼市限购政策松绑的导向。第一，每年第四季度需要积极降价促销，尤其是去库存的压力开始增大，房企需要在这个时候积极销售项目，各地略有松绑也有助于实现成交量活跃。第二，放松限购也是有条件的，当前放松限购是针对特定群体和特定区域，这也有助于后续房地产市场交易活跃，同时也能防范房价过快上涨。