走进广西壮族自治区防城港市港口区山新村，一栋栋民宿掩映在绿树之中。不远处的沙滩上，游客尽情体验“耙螺”“围网捕鱼”赶海的乐趣。这里是山新村通过“扶贫+旅游”模式发展起来的“滨海田园”民宿旅游项目，自今年2月开始营业后，每逢周末和节假日，都会迎来不少游客。

山新村是防城港市港口区企沙镇的一个贫困村，村子临海而建，毗邻企沙渔港。

改变，缘于村里旅游扶贫项目的实施。2017年，在防城港市港口区政府及帮扶单位推荐下，山新村引进当地一家旅游开发公司，将村里的民房按照“修旧如旧”的原则进行改造。同时利用村民闲置房屋打造乡村民宿旅游项目。目前，该公司已和34户村民签订合作协议，由公司出资对这些村民的闲置房屋进行改造、修缮，并用作旅馆经营。同时，山新村申请了专项建设资金50万元，入股民宿经营，通过入股分红，山新村每年可获得集体收入5万元，3年后，将按企业收益的15%分红。

“村容村貌焕然一新，村民收入和村集体经济都有明显增加。”山新村驻村第一书记管国士说，仅靠房屋租赁这一项，山新村去年就实现6.6万元的收入。而这些被改造成旅游民宿的房屋，基本上是村民们闲置甚至废弃的老房子。

村民苏以玲一家早年到防城港市区做生意，一直在市区居住，村里80多平方米的老房子长期不住。由于年久失修，房子破旧不堪。租给公司后，房子被打造成客栈。“按照合作协议，我们这房子交给旅游公司经营，7年后，我们就可以参与分红。”看着自家老屋旧貌换新颜，苏以玲非常高兴。

与苏以玲一样，贫困户吴林家的房子也被翻新成了旅游民宿。不同的是，从签约开始，他每年都可获得1500元的房租收入。吴林在村中的房子原是一栋50多平方米的砖瓦房，后来在各方支持下，他家另选宅基地，通过农村危房改造项目建起了一栋新房。他把其中一栋房子租给旅游公司进行民宿改造。“跟公司签了15年合同，每年房租1500元，15年后再把房子收回来自己经营。”吴林说。

“我们跟村民的合作方式灵活多样，有的以房子入股，享受公司的分红，有的则直接领取租金。”防城港鑫润旅游公司负责人曾柳敏说，公司除了进行民宿改造，还利用村里的优美生态环境，流转村民土地300亩，用于开发农业综合项目，集种养、加工、观光、农业示范为一体，打造具有滨海风情的田园综合体。目前，正在推进和平湖、生态停车场等建设。随着这些旅游项目的推进，山新村很多村民实现了就地务工。

“努力把‘沉睡的资源’转化为发展资本，转化为产业发展优势，实现强村富民，这是山新村发展民宿旅游的初衷。”管国士说，山新村特色民宿旅游的打造，既保障了村民的收益，又保障了村集体和民宿经营者的利益，实现了村民、村集体、企业三方的共赢。