早春三月，春风和煦。记者走进上海金山区朱泾镇新泾村一农5组，只见农家房屋白墙黛瓦，植物小景点缀其间，更添江南韵味。

在村民庄小弟家，庄小弟告诉记者，平日家里只有他和老伴两人居住，家中有多间闲置房间。“房子出租用作民宿后，除了自己每月的养老金1200元，家里田地每年3500元流转费收入，接下来每月还有2800元的租金。”

2018年，朱泾镇新泾村与上海朱泾泰莱实业发展有限公司合作，打造田园综合体项目，在该村一农5组5幢农宅开发民宿，作为先行启动区。该项目利用农村闲置房屋，按照农村土地的“三权分置”政策，通过对村民空置的房屋进行翻新，前期计划打造具有特色风情的民宿与康养社区，并逐步导入文创、亲子娱乐等业态，积极探索“田园+乐园+家园”乡村休闲旅游新路，推动乡村一二三产业融合发展。

目前，这5幢房屋的外墙已经粉刷一新，周边种上了绿植，施工人员正在抓紧时间对房间进行整修和装饰。这里的改造在充分保留农宅原有风貌的前提下，融入现代民宿元素。上海朱泾泰莱实业发展有限公司董事长王红梅说：“在设计之前，我们先征求村民的意见。改造中，采用的是一种先进的施工方法——干法施工，全部是装配式施工，既快速又环保。此外，自住区和商业区实行动线分离，避免影响居住环境。”

乡村振兴，产业兴旺是重点。产业发展有势头，农民致富才有奔头。今年，“田园朱泾”项目还将围绕田园民宿、康养社区、文创基地和亲子农场等主题，翻新改造新泾村25栋农宅，同时盘活村级闲置厂房1500余平方米，完善商业设施配套，全面推动乡村经济与产业发展。

与此同时，随着“田园朱泾”项目的深入开发，也为村民就地就业、创业带来了更多的机会，村民可通过参加专业培训加入到文旅服务等队伍中，可促进农民增收。