中原地产首席分析师

相比新建住宅限价，二手房市场价格更能代表市场真实价格，特别是一二线热点城市，二手房成交量占比已经过半，北京上海二手房成交占比已超市场总成交量的80%。近期，一线城市二手房销售价格明显回落。未来几个月二手房价格的下调幅度将继续加大，部分城市新建住宅也将逐渐开始调整。全国多地在2018年10月份以前频繁升级调控政策，在限购、限价、限贷、限商、限售等多重限制下，房地产市场从之前的高温逐渐退烧。未来多座城市的微调宽松政策将密集出台。虽然进入2018年12月份后，调控明显减少，但从各地出台的政策看，2019年房地产调控政策取向依然以从严为主。