据有关机构统计，10月份全国首套房贷款平均利率为5.71%，相当于基准利率1.165倍；截至今年10月份，全国首套房贷款利率连续22个月上涨。不过，受成交量降低等原因影响，北京首套房和二套房贷款平均利率环比均出现下降，银行放款速度有所加快。这再次凸显出各地楼市在调控政策之下的分化特征。随着楼市调控的深入，各地有关部门应督促商业银行严格落实差别化的住房信贷政策，对住房贷款执行差别化的定价，积极支持居民特别是新市民购买住房的合理需求，优先满足自住型和改善型购房需求。 （时 锋）