500平方米私家庄园，只需十几万元一套，不仅能住人，还能种菜、烧烤、垂钓，打造都市人的田园梦想……这样诱人的广告短信或广告单，大城市里很多人都收到过。然而，所谓私家庄园就是农业大棚内建设“大棚房”，按照规定这样的“大棚房”并不合法。

作为设施农用地的农业大棚，被改建成私家庄园向城里人公开出售或出租，不仅违规改变了土地用途，涉嫌骗取国家补贴资金，也很容易制造出消费纠纷。开发商之所以敢把农业大棚改建为私家庄园，主要在于利益驱动。每卖一套“大棚房”，开发商不仅有十几万元的租金收入，还能拿到农业补贴资金，这比在大棚里种菜收入显然要高很多。同时，这也反映出某些地方的监管工作不力。目前，很多地方对农业用地只采取航拍的方式监管，如果“大棚房”不改变大棚外观，航拍就很难发现相关问题。

可见，今后在监管方式上，除了仍要定期实行航拍监管，还应注意引入其他监督手段。比如，应该奖励知情者提供或举报相关线索。再如，职能部门应该下沉到基层，以明察暗访等方式发现违规真相。如果在每次发放农业补贴之前，职能部门都能先到现场考察，开发商也就不容易得逞。

需要强调的是，只有让违法成本大于违法所得，开发商才不敢违规冒险。一旦发现违规“大棚房”，除了责令开发商拆除并恢复原状外，还应该加大在经济上的处罚，并追究有关责任人的法律责任。