中国社科院金融研究所银行研究室主任

近期，北京、上海、深圳、南京等地商业银行陆续提高首套房贷款利率。在金融去杠杆、资金面相对紧张的背景下，首套房贷款利率上升是必然结果。今年以来，资金成本上升明显，企业信贷需求十分旺盛，银行希望把资源配置到收益更高的领域。个人住房按揭贷款尽管风险较低，但收益水平不高，因此银行适度减少房贷方面的投入，但这对实体企业解决融资问题来说可能是个好事。尽管房贷规模整体收紧，但银行对首套房贷的供应还是有保障的，目前对“刚需”的保障主要体现在贷款规模的供给上，只是贷款成本略有变化。