当前，楼市调控政策备受社会关注，不仅热点城市的调控持续加码，加入调控行列的城市也不断增多。限购、限贷甚至“限离”“限卖”仅是楼市政策调整的一个方面，除抑制不合理需求外，还需从供给端发力。统筹土地供应节奏、大力发展住房租赁市场，应成为楼市调控政策的新取向。
首先，统筹土地供应节奏，将释放明确的调控信号，明确的市场预期是楼市降温的重要抓手。住建部和国土部近日就联合发出通知，要求各地根据库存消化周期，适时调整住宅用地供应规模、结构和时序。消化周期6个月以下的，不仅要显著增加供地，还要加快供地节奏。同时，通知还要求各地尽快编制公布住宅用地供应3年滚动计划和中期规划。
其次，发展住房租赁市场将缓解热点城市住房供给不足问题，推动市场供需平衡。4月17日，住建部就宣布今年全国将新增分配公租房200万套。公租房面向城镇中低收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租。
惟其安居才能乐业，惟有安居方可安民。随着一系列政策措施的落实，有关部门将逐步探索形成符合国情、适应市场规律的房地产市场基础性制度和长效机制，房屋将逐步回归其居住的根本属性。
