人物小传

张诚，东南大学建筑系硕士毕业。2001年，他加入万达集团，曾任万达集团副总裁。2011年，加入东方园林，任东方园林产业集团总裁，此后转向文旅产业。2012年起，陆续提出“田园综合体”的概念、模型，主张以休闲旅游引导城乡一体的新型城镇化，并在乡建领域发起新田园主义理论，实践首个田园综合体。

“我刚发表了一篇讨论乡村问题有解无解的文章，正准备写一篇关于乡朴美学的文章。”对张诚的第一印象，既在意料之中，也在意料之外。意料之中的是他作为企业掌舵人所具有的严谨细致、雷厉风行风格；意料之外的则是他坚守尊重自然、热爱大地的情怀，以及时不时把想法见诸笔端的文气。

从商业地产到田园综合体

在实践田园综合体事业之前，张诚曾在万达集团任副总裁，从事了十多年伴随中国城市高速发展时期热门的商业地产领域——城市综合体。在传言中，他曾是王健林最可能的接班人。正值事业激情无限时，令人意想不到的是，他用一种云淡风轻的方式，引用《再别康桥》在微博上发布了自己的离任消息。用张诚的话来说，他想按自己的想法，在快速城市化时代之后，在社会更需要、更符合可持续发展的方向上，探索并开创一个新的模式。

张诚把目光投向了乡村。中国的乡村长期处于商业热点之外，想在这里有所作为，是一件难度很大的事，建筑师出身的张诚认为，未来的规划研究热点在城市更新和乡村发展这两头，而他一直在潜心研究乡村发展，继而提出了田园综合体和“新田园主义”十大主张，成了“新田园主义”的代表人物。

“近年来，乡村这个话题非常热门，各行各业都在关注。对于乡村的憧憬一直围绕在我们的头脑里，我们一直期望看到一幅富饶、恬静和美丽的乡村画卷。但这样的画卷绝大部分出现在一些发达国家。我希望这样的风景也可以是我们中国触手可及的生活家园。”张诚如此解释自己投身乡村建设的最初想法。

2012年，张诚写出《田园综合体模式研究》。他如此设想：农业生产是基础，通过引入现代科技农业生产技术，提升农业附加值；而休闲旅游产业依附于农业，需要与农业相结合才能呈现田园特色；田园社区则依赖于农业和休闲旅游产业，形成以田园风貌为基底并融合了现代都市元素的人居环境，围绕住民和游客，建设有基础产业、有新型产业和城乡一体、村落肌理的田园社区。

《田园综合体模式研究》不仅是篇论文，更是探索中的一本乡村和特色小镇建设操作手册。“‘田园综合体’这个概念借鉴了城市综合体的一些管理思想，包括多功能、多业态组合逻辑，移植到乡村的建设中。”

在他看来，无论城市综合体还是田园综合体，跨业态的经营逻辑是共通的。“田园综合体是多产业的综合规划。例如，原来是片农田，现在要有观光功能；原来是栋民居，现在可以同时开个客栈。可见，综合体是突破原有惯常用途思维的。”

每个人心里都有桃花源

过去4年，在盛产水蜜桃的江苏无锡阳山镇，张诚的田园综合体实验得以呈现。“没有人能够阻挡我对于田园的追寻。我就是这样，喜欢御风，以梦为马！”2014年3月，张诚在他的微博中写下这样一段话。

对于田园综合体这个新事物，张诚和他的同事并没有可以参考的模板。最重要的就在于要得到当地的理解和支持。“当时考察过好多地方，但是一到阳山镇，内心就激动了，这里有万亩桃林，太棒了。”他说，这里还有着深厚的文脉底蕴，也是典型的美丽乡村：阳山镇早在2012年即入选国家发展改革试点城镇；2013年，当地规划提出打造“中国最美生态小城镇”。

让他庆幸的是，遇到了跟他有同样理念的地方领导。几年前，阳山镇就着手把镇里分布在桃园中的工厂“请”出去，在散落的农田集中栽种水蜜桃。这并不容易，要知道在当时，乡镇工业占阳山镇经济的主要比重。张诚认为，从阳山镇可以看到，苏南乡镇在社会经济转型背景下，地方政府和百姓不断探寻可持续发展之道。

时至今日，张诚的很多同事还提起他在拾房村“刀下留房”的故事。在建设前，张诚先期对原来的村庄历史做了调研，在已拆迁过半的危旧村舍中，选中了10座看似“无价值”的老房子进行修缮保护。那是10栋原本很普通的村民住宅，修缮成本很高，同事们主张拆除，但张诚坚决反对，与之一同保留的还有池塘和141棵树。如今，拾房村已成为田园综合体里的乡村文创园。后来，他专门编了一本书稿，就叫“拾房故事”。

如今，小镇的乡村周围环绕的不仅有桃花、流水和农田，还有温泉、客栈和田野乐园、学校，小镇居民似乎都能亲密接触几亩垄耕。咖啡馆、面包店的院子边上是一垄垄紫苏、西芹和薄荷；而现代餐厅的不远处是正在吃草的牛，更远处则是新社区……这既符合人们对“桃花源”的想象，也让这片土地成了交织着生产、人居的新田园，吸引了众多市民前来休闲观光。

乡村发展值得更多期待

投身实践的同时，张诚对新农村建设和新型城镇化的思考一直没有停止。2013年6月，他的微博发了这么一条观点：“城镇化首先应以保护乡村人文和环境为基础，不能让乡村变得既不像城市也不像乡村。农村发展的根本是如何盘活农业农村经济，而不是动辄玩花样。”他建议做田园综合体的企业不能停留在地产盈利的思维中，多做农业和旅游，保留当地的文化，这样才有价值，“那些只会抱着地产思维的人请到城市里去吧！他们在乡村是不可能成功的”。

今年2月，2017年中央一号文件发布，“田园综合体”被写入其中。在培育宜居宜业特色村镇条目下，文件提出，支持有条件的乡村建设田园综合体。在之后的国新办发布会上，中央农办主任唐仁健解读说，这是当前乡村发展新型产业的亮点举措。

在张诚看来，田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区于一体的特色小镇和乡村综合发展模式。这是在城乡一体格局下，顺应农业供给侧结构性改革、农村新型产业发展，结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新型城镇化发展的一种模式。

采访中，张诚坦言，田园综合体的探索也离不开专家的点拨。3年前，他认识了著名经济学家周其仁。“我早知道并钦佩其学问，看过他的著作《城乡中国》，而且知道他主张现实调查和产权制度等经济学观点。我跟他说，我们设想了一套理论，并正在实践一种乡村发展模式。如果做出了一点名堂，就请他去看看。”

去年底，张诚再次见到了周其仁。这时，他的思考也越发深入：以乡镇工业发展乡村经济，极大地提振了中国乡村的发展。但这一模式后来遇到了瓶颈，乡镇工业不再具有产业的比较优势，还会造成环境污染，这使得乡镇工业无以为继。他进而提出，以文旅产业和现代农业带动城乡一体发展。农村问题的解决也要去城市寻答案，“后来，我发现，这与周教授的文章《农村发展离不开城市元素的应用》不谋而合”。

作为一个新生事物，田园综合体正受到越来越多的关注。在张诚看来，这样的创新实践有效地把政府、农民、市场、金融机构各方的力量糅合到了一起，为新型城镇化的探索打开了更大的空间。对于田园综合体，人们有理由给予更多期待。

采访的最后，张诚说：“如今再到阳山镇，乡间景色恬静宜人。回忆初到时的场景，那份淳厚质朴的情感还在。这是一片共享之地。无论乡民还是都市人，都参与到了这里的田园生活，一起分享自然的馈赠，共同打造这个城乡共生的新环境。”