华润万象城是青岛市市南区近年来打造的一个大型商业综合体，2016年更是发展迅速，引进了“世界最美书店”方所、“五星级儿童乐园”嗨贝天地等品牌，增设“天空之城”和“N次方公园”两大街区公园，入驻商家达到400多家，形成了集零售、餐饮、娱乐、儿童、文化、家居、康体等诸多业态于一体的华北地区顶尖时尚聚集地。

万象城是青岛市高端服务业园区发展的缩影。2012年以来，青岛重点规划建设了金融、总部商务、科技、商贸、物流、软件、服务外包、文化创意、旅游休闲度假及会展设施、人才公寓、社会事业公共设施等高端服务业园区，通过打造不同功能的经济板块和产业园区，引领高端服务业跨越发展。2016年，青岛高端服务业园区新入驻企业实现营业收入1055.28亿元，同比增长89.8%。

高端服务业园区化，是近年来现代服务业发展的一种新形态，我国不少地区已经开始尝试这一新的发展方式。记者在采访时发现，与工业园区不同的是，青岛高端服务业园区是区域的划分，不像工业园区那样区块界限明显。譬如，青岛万象城就属于市南区的“前海时尚都市商贸区”内的龙头项目，在这个区域内还有很多大大小小的类似企业在此集聚。

高端服务业园区化有利于载体的打造。青岛市根据不同区位的资源和既有产业优势，确立了47个高端服务业园区，制定了主题鲜明的重点发展产业。记者在一张“青岛市高端服务业工程运营项目表”中发现，每个区市都有个数不同、特色鲜明的高端服务业园区，比如市北区的橡胶产业科技孵化区、李沧区的文化创意产业园、崂山区的全球财富中心金家岭金融新区、青岛西海岸新区的青岛信息谷、平度市的北部休闲农业和乡村旅游区等等。产业特色不同则载体不同，据悉，近年来，青岛市47个高端服务业园区共建设了数千万平方米不同类型的载体，为不同的产业落地合适的载体奠定了基础。

高端服务业园区化有利于政策的支持。高端服务业的产业类型呈现多样化，一个政策难以惠及众多产业类型，而园区化通过政府的规划和设计，可以有针对性推出产业支持政策和产业服务措施。崂山区借助国家建立青岛市财富管理金融综合改革试验区的机会，开始规划建设全球财富中心金家岭金融新区，全力推出了针对金融业的诸多产业政策，向上则争取了很多金融创新试点，使金家岭金融新区迅速成为全国瞩目的金融产业热土，跑出了令人惊讶的加速度：仅用了2年多时间,他们就建成金融楼宇550万平方米,汇聚金融业态20类、金融机构和类金融企业530家,管理基金规模近2000亿元,实现金融业增加值83.6亿元。崂山区一跃成为全国的金融排头兵。

高端服务业园区化有利于产业的集聚。李沧区通过着力打造商贸集聚区，有针对性地进行产业规划和招商引资，先后建成了万达广场、奥克斯广场、乐客城、银座、维客、利客来等多个商业综合体，带动了李沧区商业的整体升级。目前李沧区的商业总面积超过200万平方米，成为青岛第一大商圈，并被评为“中国商业名区”。

“高端服务业园区化还有利于大型企业的引进，也有利于培育大型企业。”青岛市统计局服务业统计处处长王维周告诉记者，截至2016年底，青岛产业园区注册资本金过亿元的新企业达到20家，规模以上企业实现营业收入512.15亿元，同比增长75%。

据悉，随着青岛高端服务业园区聚集效应的持续增强，入驻园区的新企业数量大增，2012年以来，共吸纳新入驻企业22821家。“从新入驻企业所在的行业看，以现代商贸、金融、高端商务为主的现代服务业营业收入占据主导地位；从园区的贡献水平看，金融中心、总部商务区、商贸区、软件及服务外包、文化创意等5类产业园区较强。”王维周说。