9月13日，《经济日报》关注版刊登的《警惕楼市过热 风险亟须防范》一文，对目前我国部分城市房价过高的原因进行了剖析，并就如何加强有效供给，防范楼市过热带来的风险提出了建议。文章不仅提示了楼市过热可能带来的负面影响，对银行防范房贷风险也具有提示性作用。

目前，一些城市房价上涨过快，这其中既有结构性问题，也有受阶段性“供不应求”的影响，同时银行房贷增加较快，也是导致房价上涨过快的重要因素。资料显示，房贷业务正在成为各家银行的“香饽饽”。在银行信贷资源有限的情况下，大量的贷款集中于房地产，势必影响对小微企业、“三农”等薄弱领域和环节的资金支持，一旦房地产市场出现波动，将影响银行的稳健经营。

要防范房地产信贷隐含的风险，首先，应进一步改善商品房供给结构。地方政府应根据本地区城镇化工作进程、新增人口数量、房地产需求状况等实际情况，对房地产开发工作进行合理安排，及时调整商品房布局。同时加强土地供应，确保刚性需求能够得到有效满足，避免人为因素造成商品房供给不足而导致房价上涨过快。

其次，调控措施要有针对性。各地应根据本地房地产实际情况采取限购、限贷、提高首付比例等不同的调控措施，进行差别化、有针对性的调控，防止楼市波动给区域经济发展和人民生活造成不利影响。

再次，加强监管引领，防范房贷风险。监管部门应及时出台指导意见，引导银行机构根据各地经济发展和房地产状况合理安排房贷资金，避免影响对小微企业等薄弱领域的信贷资金支持。对于违反监管要求、在房贷业务中搞不正当竞争的银行机构，要加大查处力度。

（河北承德银监分局 张若阳）