无论“一日暴涨70万元”还是“一夜暴跌160万元”，都是某些新闻媒体在报道房地产市场时提炼出的个案，并不具备代表性。以这样的标题作新闻报道的媒体，肯定是不负责任的

继上海为调控楼市出台最严“沪九条”之后，深圳出台贷款首付比例最低四成、连缴3年个税才能买房等政策；北京相关部门亦开始对二手房市场进行专项检查。受此影响，一线城市楼市近日均出现退烧信号，购房者进入观望状态。有报道称，上海有些房源甚至“一夜暴跌160万元”。

“一夜暴跌160万元”，这一数字“坐实”了调控政策效果之“立竿见影”。但如果上海的购房者吃了个别媒体派发的这颗喜糖，高高兴兴地去买“暴跌房”，肯定要感叹“媒体都是骗人的”。因为“一夜暴跌160万元”，仅仅只是记者发现的个案：原来挂牌1150万元的别墅，现在愿降价到990万元出手。在上海，挂牌1150万元的别墅的位置不可能好，且一栋别墅降价很可能还有个体的特殊原因，并不具备代表性。更何况，对大多数购房者来说，即便降到990万元也只能看看而已。

在有媒体说着“暴跌”的同时，也有“暴涨”的消息传出。有购房者看中房子后，上海内环附近一套老公房的业主一天内连续跳价3次，最终价格比春节前挂牌的430万元贵了70万元。说实话，不看个别媒体的报道去买房，购房者也许会更理性；看了“一日暴涨70万元”之类的报道后再去买房，购房者可能会急死。在房价上涨时，某些媒体总能找到暴涨的个案；房价刚开始平稳，又会有媒体放风说房价暴跌了。

从“一日暴涨70万元”到“一夜暴跌160万元”，单看此类报道吓人的标题，感觉上海的楼市已经发疯了：房价始终处在坐过山车的状态，不是往上猛飙，就是往下俯冲。以这样的标题作新闻报道的媒体，肯定是不负责任的。

对房地产市场，尤其是虽有政策性限制却仍在上涨的一线城市的房地产市场，很多人心存担忧：是不是所有的市场机制都已失效，必须行政力量出手才能稳住局面——哪怕政府从来就没松过手，也要力度更大一些。所谓加码调控，说白了，就是遏制市场需求、增加交易成本，这就像硬压在弹簧上的一股外力，一旦松手必然反弹。不仅如此，哪怕不松手，当市场交易的弹簧适应了压力，遇到一股暖风也会冲破阻力。一线楼市最近所谓的价格疯涨泡沫，正是如此。

无论“一日暴涨70万元”，还是“一夜暴跌160万元”，与其说是个别的客观事实，不如说是“模式化的事实”——某些媒体的新闻报道带有倾向性，进而引发了人们内心中的某种恐慌。