邹琳华
社科院财经战略研究院助理研究员
当前我国房地产市场区域分化明显,高库存与住房短缺同时并存,表明住房已不再是“总量供不应求”,已进入“结构性过剩”时代。对于一、二线城市,要抑制住房投资投机需求,加大普通住房土地供应,加快住房用地入市节奏,支持商改住、工改住等土地用途改变等。对于三、四线及以下城市,应多方消化住房库存,包括继续支持改善性住房需求;吸引县域和农村人口进城就业和置业;根据需要调整房地产用途结构;在不影响其他居民居住环境的前提下,支持住宅转商用或用作创业场所等。