人们都知道港人的住房小，但小到什么程度？没有身临其境的人恐怕很难体会。

前些年，笔者的一个朋友在香港旺角购买了一套建筑面积约40平方米的住宅。这个朋友一家4口，住40平方米，在内地人看来已经比较拥挤了。让人没想到的是，他居然把这40平方米改造成了各有卧室、厨房、厕所的两套住宅！他和家人住一套，另一套出租，挣租金“供楼”。

这就是香港所谓的“劏房”。香港轻型货车停车位的标准是24平方米，而“劏房”的面积还不如一个停车位大。去年香港政府《长远房屋策略》发布的数字显示，“劏房”住户已达8.76万户。如果以每个家庭4人计，住“劏房”的市民应超过30万人。有民间机构作过调查，“劏房户”人均居住面积不足4.5平方米。

“劏房”因为买卖和租住的单价相对较低，所以受到许多人的青睐，住户中52%的人表示因“租金低”而租住劏房。但香港中文大学未来城市研究所土地资源及房屋政策中心公布的“劏房租金指数”表明，在过去几年中，香港劏房租金上升超过56%，同期使用面积约为40平方米的“甲类住宅”租金指数只上升了21%。前不久香港曾有一则出租信息，配有空调、热水器、洗手盆、马桶的“劏房”月租金为2200港元，貌似便宜，但这间房只有约3平方米，床铺只能横搭在马桶上方。

不要以为住“劏房”的都是低收入人群。据调查，“劏房户”中有28%的人月收入在1.5万港元以上，更有14%月收入在2万港元以上。笔者的这位朋友家庭月收入超过4万港元（约32000元人民币），且拥有物业，理论上属于“中产阶级”。笔者曾到他家里作客，房屋装修精美。只是香港楼价太贵了，约40平方米的住宅楼价高达460多万港元，他不得不把住房一分为二，赚取“供楼”的费用。

值得关注的是，“劏房”住户年轻人居多，在25岁至44岁之间。笔者在香港工作时，单位曾有一位当地名牌大学毕业的女同事，已经工作3年了，月薪约为1.5万港元，为了能凑足“供楼”的首期款，她和男朋友一起省吃俭用，到内地旅游从不坐飞机，通常都是买最便宜的火车硬座或硬卧，甚至有段时间每天中午在公司只吃白饭，期待有一天能圆“买房梦”。

近些年来，房屋问题一直是香港市民最关心的问题。有报道称，香港特首梁振英“晚上想起，都睡不着觉”。本届特区政府上任后，也一直把抑制楼价作为重要工作之一。进入新的一年，香港楼价开始下降。数据显示，飙涨12年的香港楼价去年9月达到顶点后，已下跌10%。今年2月12日，香港地政总署公告显示，春节后首次拍卖的位于新界的住宅用地，楼面地价与去年9月拍卖的同一地段的价格相比，大幅下跌了近7成，降到约每平方米2万港元。虽然楼价和地价都开始下降，但要让更多的市民能圆“住房梦”，还有很长的路要走。