“中央城市工作会议，是在我国经济发展进入新常态、城镇化进入新阶段、城市病进入高发高危期的特殊历史时期，继中央城镇化工作会议之后，召开的又一次具有里程碑的重要会议。”在中国科学院地理资源所城市规划研究中心主任方创琳看来，中央城市工作会议已经为未来的城市规划与建设梳理出明确的思路。

遵循一个规律。将城市看作一个自然有机体，其发展过程是一个漫长历史过程和自然生长过程，在每一个特定阶段的城市发展，都需要与特定阶段的资源环境承载能力相适应，与特定时期的经济发展阶段相匹配。只有遵循、顺应这些规律，才能有效根治“城市病”，形成科学建市、科学管市的良好局面。

抓住两个基点。围绕以人为本的新型城镇化发展模式，把城市工作的出发点确定为以人民为中心的城市发展思想，不断完善城市管理和服务，彻底改变粗放型城市管理方式，让人民群众在城市生活得更方便、更舒心和更美好。

依托三手合力。借助政府有形之手、市场无形之手、市民勤劳之手，同向发力，共同推动城市的精明化增长和精细化管理。把市场培育成为城市发展的驱动者，把政府视为城市建设的管理者，把市民当作城市发展的体验者和守护者。坚持协调协同，最大限度地推动政府、社会、市民同心同向行动，真正实现城市共治共管、共建共享，形成城市建设与发展的命运共同体。

调控5个变量，实现5个统筹。在城市集约发展中正确处理好城市发展的数量与质量、规模与速度、快变量与慢变量之间的辩证关系，框定总量，限定容量，盘活存量，做优增量，提高质量。通过5个变量的优化调控，确保城市发展形成适度的“体量”，适度的“节奏”和健康的“体质”。同时统筹空间、规模、产业三大结构，统筹规划、建设、管理三大环节，统筹改革、科技、文化三大动力，统筹生产、生活、生态三大布局，统筹政府、社会、市民三大主体，实现城市生产空间集约高效和和谐。

划出6条红线。科学划定城市开发边界，划定水体保护红线、绿地系统红线、基础设施建设控制线、历史文化保护线、永久基本农田保护红线和生态保护红线，推动城市形成绿色低碳的生产生活方式和城市建设运营模式。通过六条红线的刚性约束，确保城市实现可持续发展。

建成7类城市。贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的城市发展理念，将城市建设成为精明增长城市、创新城市、紧凑城市、低碳城市、智慧城市、平安城市和法治城市，走出一条中国特色的城市现代化发展道路。