德国、新加坡、韩国的银行，日本的保险公司、船公司，意大利、香港的财富管理公司，美国的会计师事务所，法国的物流公司……走进青岛市市南区海航万邦写字楼，能真切体会到什么叫“国际范”。

国际名企荟萃的海航万邦，是青岛市市南区楼宇经济迈向高端的缩影。作为青岛楼宇经济发展最早的区域，市南区通过建载体、造环境，大力推动楼宇经济向高端迈进。

建载体的主要方向，是大力建设5A甲级写字楼。5A甲级写字楼是国际通行的说法，首要标准是位置优越，同时对规模、层高、供电系统、空调系统、智能化系统、通讯系统等，都有很高的要求。按照这样的高标准，近年来，市南区先后建起了海航万邦中心、远雄国际广场、中铁青岛中心、远洋大厦、华润大厦等高端商务楼宇。目前，市南区5A甲级写字楼已达14座，数量占青岛市70%以上。其中已投入使用的高度超过200米的商务楼宇有5座。

栽下梧桐树，才能引来金凤凰。青岛远洋资产管理有限公司副总经理朱光宏告诉记者，“现在我们3幢写字楼总体量近20万平方米，云集了120家优质企业，大多数是税收贡献大的科技、金融、信息、物流等高端服务业，有两座楼税收都过了亿元”。

造环境，市南区聚焦在硬环境和软环境两个方面。在硬环境方面，市南区着力打造购物、休闲、娱乐、健身、美食等适合高端服务业从业者需求的大环境。近年来，他们建起了45万平方米的万象城，搭建了集购物、休闲、娱乐、健身、美食等多业态于一体的庞大载体，还有百丽广场、海信广场等多个集多类服务于一体的高端服务场所，可满足多层次人群的需求。同时，每幢写字楼也都配备了各项服务的硬件。

在软环境方面，市南区着力打造优良的政务和商务环境，为楼宇业主提供全方位帮助。譬如，他们成立了商务楼宇“物业联盟”，积极引导业主合理定位楼宇功能，鼓励引进适合本楼宇特色的产业项目，并在招商中适当倾斜，对一些不符合自身定位的项目进行置换和交流，促进相同或相关行业在一栋或几栋楼宇内聚集，在企业间形成信息、资源共享，充分发挥聚集效应；同时，还针对高端楼宇从业人员的难题，提供针对性的解决方案。

高端载体的建设，软硬环境的打造，让市南区楼宇经济迈向高端的脚步越走越快。目前，市南区商务楼宇内聚集了大量国际知名企业区域总部，现在，市南区税收过亿元的楼宇达到24座，全区高端商务楼宇聚集各类企业2.1万余家，高端服务业增加值占服务业比重达到了67%。