《南京市住宅物业管理条例(草案)》7月上旬公示后，关注度颇高。征求意见稿中关于“欠缴物业费可能要被录入个人信用档案”的新规，更是引发大量讨论，网络调查中对这个新规的反对声音更是超过8成。
不交物业费不可取，但是业主不交物业费背后有着多种原因。比如，业主交了物业费后理应享受相应服务，但是绿化没人管、周边环境“脏乱差”等服务不到位情况的存在，让业主只能把物业费作为筹码，督促物业管理者改进管理，故意拖欠物业费不交还是少数。将欠缴物业费纳入个人信用档案，不交物业费者将在贷款、就业等方面受到种种限制，是一种处罚。在处罚面前，即使物业服务大打折扣，业主也要乖乖交钱。由此，有可能纵容物业管理者该管的不管、该做的不做，引发更大矛盾。
说到底，被录入个人信用档案要有事实根据，针对的必须是法律难以触及且严重违背了公德水准的事件或个人。建立信用档案是十分严肃的事情，如果任何事情都可以用被录入信用档案去处罚，极有可能造成正当诉求难以表达、合理要求被忽略、行业自律被削弱的尴尬。所以说，物业费与信用挂钩应慎重，不能搞一刀切，若以被录入个人信用档案要挟强收，于情于法都说不过去。
