本报深圳6月24日电 记者周琳从今日举办的“前海公募REITs金融创新高峰论坛”上获悉：国内首只公募REITs鹏华前海万科REITs将于6月26日发行。
据介绍，REITs是一种以发行收益凭证的方式汇集特定投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的房地产投资信托基金。鹏华前海万科REITs由深圳前海金融控股公司牵头设计并担任投资顾问，鹏华基金作为基金管理人，万科企业股份公司及前海开发投资控股有限公司等作为共同参与主体，以前海万科企业公馆的租金收益权为基础资产。
深交所副总经理林凡表示，鹏华前海万科REITs是资本市场借助前海政策优势，创新场内交易品种、服务实体经济和发展普惠金融的一个重要探索和突破，也是对国内市场传统证券产品的有效补充，将进一步丰富交易所场内的交易产品和市场结构，有助于拓展资本市场的广度和深度。
据介绍，REITs在满足市场的融资需求和服务实体经济方面具有现实意义，有助于撬动社会资本参与前海开发，实现产业结构由“重”向“轻”转型。作为一种市场化融资工具，REITs通过收购建成物业或合作经营等创新模式，能够盘活存量资产，加快资金周转速度，促进房地产行业长期、稳定发展。鹏华前海万科REITs的推出，为前海企业提供了一个公开、健康、透明、高效的融资渠道。这次计划融资30亿元，将为企业提供发展资金。
