“谁要想进驻这里，我们得好好挑挑拣拣，不是新型产业，我们不要。”青岛市李沧区中艺1688创意产业园的副总经理刘荣家笑道。

中艺1688创意产业园位于青岛市李沧区，过去这里是中国抽纱山东进出口公司第二整理加工厂。工厂搬走后，中国工艺集团投资6亿元对原厂区进行改造升级，规划总建筑面积10万平方米，主要功能定位为中小企业总部办公、科技孵化、金融服务办公和智慧电子商务办公。“现在已经入驻30多家企业了，都是新型产业，今年预计税收最少也有5000万元。”刘荣家说。

1688创意产业园可谓青岛市李沧区新旧产业转换的缩影。李沧区是青岛市传统工业的重要基地，目前，共有55家企业列入老城区企业搬迁规划，占青岛市搬迁企业总数的50%。迄今已有37家企业启动搬迁，包括青岛钢厂、青岛碱厂、一汽青岛汽车厂这样的“大块头”企业，其中17家企业已完成搬迁。

“现在搬迁完的企业减少的经济总量，已占到全区经济总量的20%。”李沧区发改局局长李宝群告诉记者，当时有一种意见，把搬迁企业腾出的空间，搞成房地产项目，不仅资金回笼快，还有利于搬迁企业的改造升级。“但这样城市产业就会空心化，我们坚决摒弃了这种做法，坚持用新产业来代替老产业。我们已规划在搬迁区域打造更多1688这样的新型产业园。”

为营造适宜新产业发展的软硬环境，李沧区下了大功夫。他们借助世界园艺博览会落户在李沧区百果山的契机，以治理河流、山脉为主线，全力打造生态李沧，建设宜居城区。目前，李沧区东部和西部区域，环境都发生了翻天覆地的变化，东部地区由昔日破旧的大农村，一跃成为青岛市极具吸引力的生态居住新区，许多高端人士开始在此定居；西部地区由过去乌烟瘴气的工业重镇，变成了以青岛火车北站为枢纽的商务重镇，聚集了以创意、研发、工业设计、宜居为特色的新产业。

软环境的特色体现在服务的无微不至上。李沧区建起了中小企业公共服务中心，用政府购买服务的方式，引进中介机构，为中小企业提供从工商注册、银行开户、财税代理、人力资源管理、法律咨询，到培训讲座、交流洽谈、融资服务、政银企对接、新媒体推送等一整套服务。“我们还组建了企业联合会，经常组织活动，让中小企业在活动中学到有用的知识，找到合作机会。”李沧区发改局企业科工作人员吕珍燕说。

为鼓励新产业向高精尖发展，李沧区专门设立了总规模为6000万元的产业引导基金，充分发挥财政资金杠杆作用，吸引社会资本参与。基金以市场化方式开展债权或股权投资，主要投放到高端装备制造、节能环保、电子信息、新材料等符合李沧区产业定位的战略性新兴产业，为处于创业初期的中小企业尤其是科技型中小企业提供资金支持，拓展其发展空间。

种什么地长什么果，有了适宜的土壤和环境，才能有与之匹配的产业。“我们搬到李沧区后，才真正打开了发展空间。”青岛路博宏业环保技术公司财务总监杨清华告诉记者，公司以研发为主，当初搬到李沧区是看中了这里的政策和服务，入驻后，发现在这里很容易招聘到研发人员，“招聘研发人员的信息发出后，很多人报名，因为他们大多都住在李沧区，最终我们招聘了几十名。”

据统计，2014年，李沧区新兴产业增长了40%以上，更多的金融、IT、研发、设计等智力密集型企业开始向这里聚集，李沧区目前已形成10多个以研发、设计、创意、创业为主的园区。“总部经济也开始在李沧区破题了。”李沧区招商局副局长李文文告诉记者，李沧区以前基本没有总部经济的概念，也很少有商务楼，但现在已有了14座商务楼，青岛市级总部企业达到44家。

新型产业的崛起，填补了老产业搬迁留下的“空白”，使李沧区经济没有因为“大块头”老企业的撤走而下滑。“近五年来，李沧区税收总额每年都保持20%以上的增长，充分证明新型产业已开始顶上来了。”李宝群说。