不久前，上海市金山区朱泾镇11个村与新设的朱泾镇村级集体资产管理服务办公室签订授权委托书，将占地217724.11平方米的村级租赁资产全部交由镇级平台统一管理。

“自从将村里的租赁资产委托镇里统一管理之后，我们管理村里事务就简单多了。”该镇慧农村党总支书记褚强在把“权力”交出去之后，整个人都显得轻松很多。镇里将“麻烦事儿”全揽下，不但让村官们逐渐走回“正轨”，还将那些潜伏在村里的“毒瘤”企业逐步清除出去。

慧农村拥有集体租赁资产25处共6000余平方米，租赁企业以塑料加工为主，在将租赁资产全部交给镇级平台统一管理之后，村干部就有了更多的时间走访百姓，管理村务。不仅如此，集体资产收益每年还有所增值。

“交权”以后，村里的资产为何增长了？究其原因，主要是村里委托给镇里的是管理权，所有权并没有变。镇里采取市场化运作，以各村现有的租赁收入为基数，每年增长3%，而一旦涉及因淘汰落后产能带来的各项净收益也全部归各村所有。

“我们将按照统一租金、统一租期、统一合同、统一押金、统一准入的模式对租赁企业进行管理。”朱泾镇村级集体资产管理服务办公室人员介绍，下一步还将设立村级租赁资产企业入驻标准，在做到村级集体资产保值增值的同时，加大招商选资力度，做好落后产能企业的淘汰工作。

“之前有些老板是乡邻，他们拖着不交租金，我们也拉不下脸去硬要，一些污染企业也很难赶走。”该镇秀州村党总支书记徐纪良说，现在困扰多年的问题都解决了。