今年的《政府工作报告》提出，坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。国土资源部、住房和城乡建设部3月27日出台的《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》，正是对“分类指导，因地施策”的细化。

去年以来，楼市总体呈现量价下降态势，同时，城市间出现分化，以一线城市为代表的少数热点城市总体平稳，而三、四线城市明显存在供大于求状况，库存高企，销量和价格呈下降趋势。

为此，国家和各地陆续出台促进房地产市场平稳健康发展的政策措施。如去年10月和今年1月，住房和城乡建设部两次出台公积金新政，降低公积金使用门槛，提高公积金使用效率，以稳定住房消费。近日，各地也结合当地实际，纷纷拿出细化措施。

房地产业是国民经济的重要行业，产业链条长，带动作用强。房地产市场和房地产消费的稳定，对宏观经济有着重要意义，同时也与满足百姓居住需求息息相关。应该说，房地产既面临发展问题，又直接关系民生，房价过快增长，百姓难以承受；产业持续下行，影响宏观经济。因此，促进房地产市场平稳健康发展的必要性是显而易见的。

可以肯定地说，包括此次两部委最新通知在内的一系列有关房地产市场的政策出台，都是为了稳定住房消费预期，促进楼市健康发展，而不能简单地将之解读为“救市”，更不可能回到任其盲目投资、爆炸式增长的局面。总之，稳定楼市的政策措施不应被误读。