资产租赁、土地流转的租金怎么定？在浙江省桐乡市崇福镇，政府资产由管理公司进行统一管理，出租资产实行“公开拍租”，价格由市场说了算。目前，该镇已公开拍租资产66宗，年租金为158.14万元，比以前口头协议租金增长50.7%。

据了解，崇福镇政府资产原来由镇属各部门、单位分散管理，由于资产数量不明、权属不清、出租方式不一，导致资产出租租金明显低于市场价格，并且由于部分资产存在年久失修、安全隐患等问题，一些“活资产”变为了“死资产”。

如何规范管理政府资产，实现保值甚至增值？

“政府资产要真正走向市场，让市场发挥决定性作用。”桐乡市委常委、崇福镇党委书记徐鸣阳告诉记者，去年8月，崇福镇在对全镇政府资产进行清查登记的基础上，成立了具有市场主体资格的镇属国有独资公司，由其行使国有资产管理及物业管理等相关职能，全面接收各部门、单位的政府资产管理权限。

嘉兴市桐乡语溪资产管理有限公司总经理潘晓锋表示，对于可出租的资产，不论租赁价格高低，都委托中介公司进行“公开拍租”。截至目前，已先后分四期对66宗资产进行了“公开拍租”。

据记者了解，该公司还对年久失修的12宗“危房”进行了招标维修，让闲置多年的政府资产“起死回生”。

“委托中介单位进行公开拍租，由市场定价，让规则‘定人’，既完全杜绝了暗箱操作，又树立了阳光政府的良好形象。”嘉兴市国资委相关负责人告诉记者，崇福镇的做法符合实际，值得推广。