与完颜文利不同，更多大户是与村委会或者乡镇协商。村委会一头与农户沟通，落实地块；一头与大户协商，落实租金，租地合同则由大户与农户签订。肥城市东观村茶叶合作社理事长陈思忠到邻村租地，先与村委会谈妥，再把租金打给农户，村委会不收服务费，但村委会每年给茶厂找工人，陈思忠每个工给村委会2元服务费。在肥城市王瓜店街道尚古庄村，大户与村委会协商之后，租金每亩800元，村委会从中扣除100元服务费，由村集体统一支配。

协商谈判是土地流转的基本模式。安徽宿州市埇桥区探索设立了村、镇、区3级土地流转服务平台，按照“依法、自愿、有偿”原则，愿意流转土地的村民先报告村土地流转站，村上报乡镇，乡镇报区土地流转中心，再统一发布信息。租户确认后把租金打给区、乡财政机构，再由财政把租金打给农户。

“3级平台使土地流转更规范，农户风险更小。”埇桥区农委副主任马刚说，有的农户对企业、大户不放心，而企业、大户与农户打交道也不内行，3级平台解决了这一矛盾。山东肥城市还探索成立了农村产权交易中心，王瓜店街道新农村办公室主任潘明辉说，一些村级土地股份合作社流转土地时通过交易中心运作，省事多了。

依法自愿有偿的流转原则、协商谈判规范的流转实践，减少了土地流转矛盾。无论与农户和村委会谈判，还是通过土地交易中心流转，确保农户利益成为推进土地流转的第一要求。不过，在农户总体自愿的同时，少数农户也遭遇“挤压式”流转。有的企业流转土地后种植苗木，不愿流转的农户土地裹挟其中，种不了别的，要么把地租出去，要么跟着种苗木；有的村多数农户随大流出租，少数不愿流转的农户是在舆论氛围、熟人社会和多番劝说动员下被迫放弃土地的。

带来什么变化

“把人力降下来，把产量搞上去。”安徽潜山县源潭镇天裕农业有限公司董事长朱明亮认为，规模经营好处多。朱明亮高中毕业后外出做工，5年前回村，现在流转了7200亩地。他说，当时恰逢国土部门开展土地整理，7000多亩耕地整平后田界消失，村里收回去还得再测量，麻烦，村民也愿意流转，他就以每亩350斤稻谷的价格租下来。这几年，他买了大马力拖拉机，搞深耕深松；老农田灌溉设计不合理，一口井4个水头只能用2个，现在全弄好了，“耕地质量与当初完全不同档次。”

耕地质量提高，产量也跟着提高。埇桥区淮河粮食产业联合体得上农业“巨无霸”，普通专业合作社成员都是单个农户，这家联合体成员是植保社、农机社等10家专业合作社和18个家庭农场，合作社直接流转土地4000多亩，托管10000多亩，农资经销商甚至加油站都要给他让利。董事长李清武说，联合体从种到收“六统一”，良种良法，一亩小麦比普通农户至少高50公斤、玉米高100公斤以上。

汶上县农业局副局长陈建强说，规模化经营还改变了农民的生产生活观念。汶上县次丘镇河里村大户贾维涛告诉记者，他租的地曾是试验田，村民自种时产量不高，“小户很难精耕细作，一家几亩地不太当回事。”他把这些地流转过来后，与技术员合作搞新品种，跟着市场走，品质好、卖价高。

更大的变化正在开始。汶上县泉家乐家庭农场主人是完颜文利，但农场场长是女儿完颜孟阳。孟阳两年前大学毕业后选择回家做“职业农民”，还带回了大学男友。现在，小夫妻开始帮农场搞管理、做网络、找技术了。与完颜一家相似，埇桥区西二铺乡修春家庭农场主雷修春的儿子也准备回家种地。雷修春说，“报纸上不是问‘谁来种地’吗？现在我的家庭农场有了接班人！”