北京市碳排放权交易开市仪式近日举行，并宣布启动北京市碳排放权交易试点。在开市仪式上，中国节能环保集团下属中节能绿碳（北京）公司出资购买方兴地产（中国）有限公司旗下中化金茂物业公司每年1000吨碳排放指标（配额）。这是我国建筑业碳交易的第一单。业内专家指出，作为一家以“绿色”为企业核心战略的房地产央企，方兴地产实施的国内建筑业碳交易首单，对带动整个行业节能减排、保护环境等起到了良好的示范作用。方兴地产已成为国内房地产和建筑行业推进生态文明建设、主动承担企业社会责任的绿色先锋。

碳交易即温室气体排放权交易，是减少全球二氧化碳排放的重要市场机制。其节能减排的原理在于，排放企业的排放量如果小于配额，则可以将多余的碳排放配额出售，获得收益；如果企业排放量超过配额数，则需要在市场上购买配额，为不能达成节能减排目标而支付额外费用。我国已成为全球碳排放第一大国，减少碳排放对于我国经济社会的可持续发展、环境保护具有重大意义。

2013年覆盖多地的雾霾天气给社会各界敲响警钟，绿色、低碳发展刻不容缓。麦肯锡的一项研究表明，全球温室气体排放量的18%来源于建筑物排放。另有研究表明，我国碳排放总量中，房地产、建筑行业的碳排放达到40%。作为我国碳排放“大户”，房地产、建筑行业的减排对于我国全社会的节能减排工作至关重要。

作为一家拥有央企背景的房地产公司，方兴地产一直非常注重建筑的节能、环保。2010年，方兴地产正式将发展绿色建筑写入企业的战略规划，在公司内部组建了三级制的绿色可持续发展委员会，该委员会负责绿色战略在各项目的落地、推进，并直接向总裁汇报。方兴地产旗下的多个住宅、酒店或配套项目获得了中国绿标及LEED认证，其中长沙梅溪湖生态城项目成为全国首批绿色生态示范城区之一。

绿色战略同时成为方兴地产提升客户认同的有效手段。方兴地产在北京广渠路15号地块建设的第一个住宅项目“广渠金茂府”以绿色、科技成为广受客户追捧的重要原因。“广渠金茂府”采用了地源热泵、毛细管网技术、同层排水等8项国际领先科技手段，使建筑节能70%以上，实现24小时恒温、恒湿、恒氧，并实现了低碳、低尘、低噪的目标。除了住宅领域销售的提升，通过节能改造，方兴自持的一些商业项目也节约了大量成本。如北京凯晨世贸中心2011年对租户冷却水系统做节能改造，一次性投入11.5万元，一年可以节省电费约26万元，当年收回投资。而方兴位于上海黄浦江畔的国际客运中心和国际航运中心项目，也通过节能高效的绿色建筑群，吸引了大批高科技企业进驻，为项目的良性运营注入动力。

“绿色战略不仅仅是建设绿色建筑，而且是一种理念。央企的社会责任，以及我们对市场未来发展方向的预判，都决定了必须走绿色战略这条路。”方兴地产董事局主席何操说。